Pinheiros, Vila Madalena, Cond Iquali Pedroso. 199 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 702.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999956 registros · último: R$ 1.300.000 em 19/08/2026
Nº 8940 registros · último: R$ 260.338 em 14/02/2025, 969 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
969 m²
40
R$ 876.558
R$ 260.338 a R$ 2.150.000
Nº 14411 registros · último: R$ 850.000 em 01/10/2025, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
1
R$ 850.000
—
153 m²
1
R$ 1.160.000
—
158 m²
3
R$ 1.000.000
R$ 390.000 a R$ 1.430.000
170 m²
1
R$ 1.130.000
—
279 m²
1
R$ 1.785.000
—
672 m² (vaga)
4
R$ 110.000
R$ 10.000 a R$ 315.000
Nº 6539 registros · último: R$ 19.000 em 27/10/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 28.704
—
57 m²
1
R$ 19.000
—
87 m²
1
R$ 661.296
—
114 m²
4
R$ 352.861
R$ 24.279 a R$ 915.000
129 m²
1
R$ 900.000
—
155 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 4577 registros · último: R$ 550.000 em 29/04/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
5
R$ 530.000
R$ 362.520 a R$ 589.170
115 m²
2
R$ 535.000
R$ 530.000 a R$ 540.000
Nº 6846 registros · último: R$ 700.000 em 13/08/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
3
R$ 530.000
R$ 300.000 a R$ 690.000
132 m²
1
R$ 700.000
—
133 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 9376 registros · último: R$ 705.000 em 11/03/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
4
R$ 438.051
R$ 163.447 a R$ 1.000.000
133 m²
1
R$ 1.280.000
—
137 m²
1
R$ 1.320.000
—
Nº 9535 registros · último: R$ 451.500 em 03/07/2026
Nº 2724 registros · último: R$ 350.000 em 13/01/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
1
R$ 350.000
—
89 m²
1
R$ 350.000
—
97 m²
1
R$ 380.000
—
261 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 6314 registros · último: R$ 270.000 em 26/06/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
3
R$ 275.000
R$ 270.000 a R$ 330.000
78 m²
1
R$ 228.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.