Jacana, Vila Nelson. 81 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 27/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 283.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 6530 registros · último: R$ 371.000 em 28/04/2026
Nº 26118 registros · último: R$ 130.000 em 11/03/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
6
R$ 310.000
R$ 250.000 a R$ 375.000
114 m²
11
R$ 314.000
R$ 130.000 a R$ 340.000
Nº 31010 registros · último: R$ 127.965 em 09/01/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
4
R$ 206.482
R$ 109.000 a R$ 290.000
95 m²
5
R$ 260.000
R$ 250.000 a R$ 350.000
Nº 3838 registros · último: R$ 360.000 em 27/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
6
R$ 265.000
R$ 245.000 a R$ 300.000
95 m²
2
R$ 335.000
R$ 310.000 a R$ 360.000
Nº 2667 registros · último: R$ 212.000 em 27/03/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
4
R$ 257.500
R$ 212.000 a R$ 262.142
95 m²
3
R$ 275.000
R$ 270.000 a R$ 275.000
Nº 2053 registros · último: R$ 325.905 em 31/03/2025, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
2
R$ 352.952
R$ 325.905 a R$ 380.000
118 m²
1
R$ 335.000
—
Nº 4262 registros · último: R$ 320.000 em 11/07/2024, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
2
R$ 284.500
R$ 249.000 a R$ 320.000
Nº 5502 registros · último: R$ 320.000 em 05/05/2025, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
1
R$ 260.000
—
95 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 631 registro · último: R$ 400.000 em 10/12/2025, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
1
R$ 400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.