Santana, Vila Nova Cachoeirinha, Alto do Mandaqui. 327 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 295.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 3420152 registros · último: R$ 272.600 em 28/08/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
146
R$ 255.000
R$ 0 a R$ 355.000
Nº 74563 registros · último: R$ 400.000 em 24/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
62
R$ 326.193
R$ 600 a R$ 430.000
Nº 251139 registros · último: R$ 312.000 em 18/08/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
1
R$ 1
—
19 m² (vaga)
5
R$ 30.921
R$ 28.406 a R$ 35.500
25 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
76 m²
12
R$ 287.104
R$ 110.199 a R$ 353.000
88 m²
3
R$ 340.000
R$ 320 a R$ 356.000
90 m²
5
R$ 320.000
R$ 264.000 a R$ 376.000
91 m²
6
R$ 330.000
R$ 300.000 a R$ 370.000
122 m²
1
R$ 425.000
—
124 m²
5
R$ 480.000
R$ 300.000 a R$ 500.000
Nº 369627 registros · último: R$ 331.613 em 14/08/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
145 m²
8
R$ 415.000
R$ 339.000 a R$ 515.000
160 m²
2
R$ 449.000
R$ 445.000 a R$ 453.000
163 m²
7
R$ 435.000
R$ 316.539 a R$ 460.000
192 m²
10
R$ 495.000
R$ 280.000 a R$ 525.000
Nº 168012 registros · último: R$ 383.000 em 27/08/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
12
R$ 367.500
R$ 340.000 a R$ 407.000
Nº 356611 registros · último: R$ 520.000 em 25/06/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
6
R$ 440.000
R$ 390.000 a R$ 550.000
140 m²
3
R$ 555.000
R$ 250.000 a R$ 618.000
228 m²
2
R$ 925.000
R$ 900.000 a R$ 950.000
Nº 2077 registros · último: R$ 230.000 em 26/09/2025, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 225.000
—
63 m²
1
R$ 160.000
—
79 m²
4
R$ 200.000
R$ 85.000 a R$ 250.000
85 m²
1
R$ 264.000
—
Nº 14833 registros · último: R$ 28.500 em 19/03/2026, 13 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 28.500 a R$ 40.000
Nº 35583 registros · último: R$ 720.800 em 15/04/2026, 330 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
330 m²
3
R$ 720.800
R$ 680.000 a R$ 800.000
Nº 19952 registros · último: R$ 225.700 em 28/05/2024, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
2
R$ 225.700
R$ 225.700 a R$ 225.700
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.