Mooca, Vila Prudente, Alto da Mooca. 356 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 500.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 37342 registros · último: R$ 245.619 em 01/08/2024, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
14
R$ 209.833
R$ 209.833 a R$ 209.833
84 m²
27
R$ 245.619
R$ 236.619 a R$ 245.619
247 m²
1
R$ 547.623
—
Nº 339928 registros · último: R$ 498.518 em 24/06/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
5
R$ 282.787
R$ 225.180 a R$ 380.000
87 m²
1
R$ 326.264
—
107 m²
1
R$ 600.710
—
113 m²
1
R$ 638.978
—
116 m²
2
R$ 483.165
R$ 467.812 a R$ 498.518
119 m²
1
R$ 642.932
—
122 m²
8
R$ 523.010
R$ 434.246 a R$ 800.000
125 m²
1
R$ 850.000
—
126 m²
1
R$ 830.000
—
127 m²
1
R$ 528.693
—
128 m²
1
R$ 418.713
—
145 m²
1
R$ 985.000
—
147 m²
2
R$ 528.838
R$ 425.000 a R$ 632.676
230 m²
2
R$ 974.363
R$ 672.725 a R$ 1.276.000
Nº 17720 registros · último: R$ 10.000 em 20/08/2026, 14 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
9
R$ 33.058
R$ 10.000 a R$ 60.000
59 m²
2
R$ 278.471
R$ 250.000 a R$ 306.942
72 m²
1
R$ 168.000
—
73 m²
4
R$ 177.500
R$ 90.000 a R$ 314.000
74 m²
2
R$ 283.500
R$ 243.000 a R$ 324.000
88 m²
2
R$ 374.000
R$ 348.000 a R$ 400.000
Nº 100016 registros · último: R$ 1.044.669 em 11/12/2024, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
12
R$ 35.000
R$ 19.500 a R$ 75.448
299 m²
2
R$ 1.033.335
R$ 1.022.000 a R$ 1.044.669
302 m²
1
R$ 1.250.000
—
308 m²
1
R$ 960.000
—
Nº 34314 registros · último: R$ 896.614 em 18/12/2025, 484 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
6
R$ 70.000
R$ 10.000 a R$ 83.211
21 m² (vaga)
5
R$ 106.725
R$ 10.000 a R$ 106.725
304 m²
2
R$ 805.000
R$ 780.000 a R$ 830.000
484 m²
1
R$ 896.614
—
Nº 213014 registros · último: R$ 610.000 em 13/07/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 61.848
R$ 50.000 a R$ 73.696
32 m² (vaga)
2
R$ 67.167
R$ 35.000 a R$ 99.334
43 m² (vaga)
5
R$ 35.000
R$ 32.667 a R$ 133.681
141 m²
5
R$ 515.000
R$ 443.119 a R$ 610.000
Nº 41110 registros · último: R$ 155.000 em 14/07/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
6
R$ 164.167
R$ 100.000 a R$ 212.000
44 m²
2
R$ 161.667
R$ 150.000 a R$ 173.333
59 m²
2
R$ 282.500
R$ 275.000 a R$ 290.000
Nº 159110 registros · último: R$ 200.000 em 17/07/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
6
R$ 24.750
R$ 10.000 a R$ 40.000
70 m²
1
R$ 200.000
—
72 m²
1
R$ 200.000
—
86 m²
2
R$ 165.250
R$ 160.000 a R$ 170.500
Nº 16279 registros · último: R$ 600.000 em 08/01/2026, 222 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
172 m²
1
R$ 480.000
—
214 m²
3
R$ 600.000
R$ 470.000 a R$ 850.000
222 m²
2
R$ 625.000
R$ 600.000 a R$ 650.000
Nº 16679 registros · último: R$ 24.920 em 12/09/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
1
R$ 384.000
—
120 m²
4
R$ 390.700
R$ 300.000 a R$ 490.000
163 m²
2
R$ 487.500
R$ 400.000 a R$ 575.000
1617 m² (vaga)
1
R$ 48.600
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.