Vila Clementino, Saude, E 1DP. 438 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 03/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 597.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 927183 registros · último: R$ 1.500.000 em 21/08/2026, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 250.639
—
37 m²
1
R$ 330.000
—
117 m²
4
R$ 824.000
R$ 770.000 a R$ 1.300.000
118 m²
1
R$ 836.600
—
120 m²
2
R$ 822.500
R$ 799.000 a R$ 846.000
145 m²
3
R$ 1.100.000
R$ 967.295 a R$ 1.150.000
146 m²
1
R$ 1.046.100
—
159 m²
2
R$ 1.425.000
R$ 1.350.000 a R$ 1.500.000
185 m²
2
R$ 1.496.649
R$ 1.493.298 a R$ 1.500.000
209 m²
1
R$ 1.536.150
—
Nº 20221 registros · último: R$ 350.000 em 17/07/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
21
R$ 341.000
R$ 231.978 a R$ 457.000
Nº 126618 registros · último: R$ 1.375.000 em 01/06/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
194 m²
17
R$ 1.375.000
R$ 500.000 a R$ 1.600.000
269 m²
1
R$ 1.880.000
—
Nº 41516 registros · último: R$ 37.100 em 18/08/2026, 899 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
2
R$ 411.500
R$ 400.000 a R$ 423.000
102 m²
6
R$ 472.375
R$ 435.500 a R$ 540.000
899 m² (vaga)
8
R$ 50.000
R$ 13.600 a R$ 110.000
Nº 98015 registros · último: R$ 44.091 em 16/06/2026, 17 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
9
R$ 44.091
R$ 1 a R$ 66.479
90 m²
4
R$ 517.955
R$ 470.000 a R$ 637.000
96 m²
2
R$ 675.000
R$ 600.000 a R$ 750.000
Nº 107014 registros · último: R$ 500.000 em 03/09/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
3
R$ 429.000
R$ 370.000 a R$ 429.000
79 m²
2
R$ 483.750
R$ 480.000 a R$ 487.500
102 m²
5
R$ 460.000
R$ 365.000 a R$ 525.000
106 m²
4
R$ 450.000
R$ 370.000 a R$ 500.000
Nº 142512 registros · último: R$ 65.000 em 10/03/2026, 18 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
5
R$ 65.000
R$ 46.897 a R$ 70.000
94 m²
5
R$ 477.129
R$ 276.667 a R$ 500.000
323 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
341 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
Nº 22212 registros · último: R$ 2.184.662 em 03/08/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
12
R$ 482.800
R$ 277.300 a R$ 2.184.662
Nº 87512 registros · último: R$ 1.100.000 em 02/06/2026, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
10
R$ 1.100.000
R$ 1 a R$ 1.200.000
225 m²
2
R$ 1.650.000
R$ 1.500.000 a R$ 1.800.000
Nº 73711 registros · último: R$ 830.000 em 28/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
10
R$ 740.000
R$ 645.000 a R$ 917.100
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.