Spazio Saint Inacio, Setor Residencial, Mix Aricanduva Ii. 172 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 250.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 44053 registros · último: R$ 9.200 em 02/09/2026, 12 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
21
R$ 11.261
R$ 16 a R$ 45.000
65 m²
9
R$ 229.500
R$ 167.500 a R$ 257.000
66 m²
3
R$ 217.000
R$ 170.000 a R$ 250.000
77 m²
1
R$ 250.000
—
78 m²
12
R$ 250.000
R$ 93.214 a R$ 295.000
136 m²
2
R$ 226.275
R$ 2.550 a R$ 450.000
140 m²
2
R$ 412.500
R$ 405.000 a R$ 420.000
Nº 52035 registros · último: R$ 480.000 em 27/07/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
5
R$ 30.000
R$ 9.700 a R$ 35.000
65 m²
4
R$ 178.500
R$ 142.000 a R$ 202.000
66 m²
5
R$ 230.000
R$ 147.000 a R$ 260.000
77 m²
2
R$ 235.000
R$ 230.000 a R$ 240.000
78 m²
9
R$ 245.000
R$ 200.000 a R$ 300.000
137 m²
5
R$ 420.000
R$ 350.000 a R$ 480.000
140 m²
5
R$ 335.000
R$ 250.000 a R$ 420.000
Nº 32034 registros · último: R$ 350.000 em 24/04/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
11
R$ 226.219
R$ 168.930 a R$ 284.000
75 m²
23
R$ 308.000
R$ 2.901 a R$ 375.000
Nº 35028 registros · último: R$ 246.776 em 31/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
15
R$ 225.000
R$ 2.901 a R$ 300.000
66 m²
8
R$ 282.500
R$ 230.000 a R$ 298.000
67 m²
5
R$ 284.830
R$ 246.776 a R$ 320.000
Nº 43019 registros · último: R$ 210.000 em 24/04/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
6
R$ 232.500
R$ 210.000 a R$ 247.000
67 m²
1
R$ 225.000
—
78 m²
3
R$ 230.000
R$ 171.836 a R$ 240.000
79 m²
7
R$ 248.000
R$ 2.901 a R$ 319.000
138 m²
1
R$ 440.000
—
Nº 1331 registro · último: R$ 250.000 em 08/12/2025, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 5711 registro · último: R$ 500.000 em 10/03/2025, 273 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
273 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 151 registro · último: R$ 320.000 em 26/08/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
1
R$ 320.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.