Sto Amaro, Santo Amaro, Sabara. 1.709 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 430.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 4780936 registros · último: R$ 259.769 em 19/12/2025, 3840 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3840 m²
936
R$ 275.183
R$ 5 a R$ 28.102.195
Nº 1822110 registros · último: R$ 340.000 em 14/08/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
5
R$ 285.000
R$ 177.950 a R$ 340.000
75 m²
3
R$ 273.487
R$ 258.465 a R$ 350.000
94 m²
1
R$ 384.337
—
6721 m²
101
R$ 265.880
R$ 2.233 a R$ 450.000
Nº 96072 registros · último: R$ 1.240.000 em 19/08/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
11
R$ 41.000
R$ 23.208 a R$ 50.000
173 m²
61
R$ 1.060.000
R$ 299.265 a R$ 1.400.000
Nº 435072 registros · último: R$ 375.000 em 01/09/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
72
R$ 280.000
R$ 15.000 a R$ 375.000
Nº 76565 registros · último: R$ 396.952 em 30/06/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
5
R$ 220.342
R$ 220.342 a R$ 670.000
161 m²
12
R$ 338.952
R$ 322.004 a R$ 595.000
188 m²
24
R$ 396.952
R$ 337.104 a R$ 695.000
196 m²
24
R$ 414.062
R$ 393.359 a R$ 735.000
Nº 40956 registros · último: R$ 660.555 em 04/08/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
2
R$ 672.041
R$ 660.555 a R$ 683.527
170 m²
3
R$ 822.150
R$ 749.338 a R$ 836.600
221 m²
12
R$ 1.044.800
R$ 987.000 a R$ 2.320.000
222 m²
5
R$ 1.171.800
R$ 1.002.649 a R$ 1.274.805
271 m²
1
R$ 1.068.829
—
Nº 9999954 registros · último: R$ 1.300.000 em 23/01/2025
Nº 330553 registros · último: R$ 685.000 em 08/07/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
8
R$ 618.950
R$ 525.000 a R$ 685.000
110 m²
2
R$ 615.000
R$ 590.000 a R$ 640.000
127 m²
4
R$ 537.500
R$ 520.000 a R$ 645.000
131 m²
2
R$ 600.900
R$ 570.000 a R$ 631.800
132 m²
12
R$ 639.000
R$ 482.826 a R$ 778.325
149 m²
10
R$ 672.250
R$ 466.300 a R$ 771.000
180 m²
15
R$ 830.000
R$ 770.000 a R$ 1.065.000
Nº 459541 registros · último: R$ 350.000 em 12/08/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
23
R$ 330.000
R$ 7.587 a R$ 405.000
84 m²
18
R$ 316.500
R$ 210.000 a R$ 370.000
Nº 90033 registros · último: R$ 610.000 em 02/06/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
8
R$ 68.500
R$ 45.500 a R$ 91.000
42 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 40.000 a R$ 45.000
135 m²
19
R$ 530.000
R$ 150.000 a R$ 640.000
254 m²
3
R$ 990.000
R$ 750.000 a R$ 1.290.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.