Tucuruvi, Tremembe, Agua Fria. 379 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999986 registros · último: R$ 1.767.736 em 31/07/2026
Nº 450425 registros · último: R$ 55.000 em 06/06/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
12
R$ 81.000
R$ 15.000 a R$ 140.000
84 m²
4
R$ 232.000
R$ 55.000 a R$ 388.000
91 m²
3
R$ 380.000
R$ 158.143 a R$ 400.000
93 m²
1
R$ 440.000
—
108 m²
4
R$ 421.750
R$ 300.974 a R$ 550.000
127 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 421115 registros · último: R$ 595.000 em 25/08/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
3
R$ 68.500
R$ 30.000 a R$ 100.000
44 m² (vaga)
2
R$ 80.503
R$ 50.000 a R$ 111.005
112 m²
4
R$ 444.706
R$ 100.000 a R$ 635.000
115 m²
1
R$ 460.000
—
135 m²
3
R$ 595.000
R$ 510.000 a R$ 658.000
136 m²
1
R$ 620.000
—
138 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 142813 registros · último: R$ 315.000 em 16/06/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
7
R$ 320.000
R$ 250.000 a R$ 370.000
107 m²
5
R$ 270.000
R$ 164.809 a R$ 360.000
3370 m² (vaga)
1
R$ 37.000
—
Nº 29113 registros · último: R$ 289.758 em 11/05/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
13
R$ 183.333
R$ 100.000 a R$ 289.758
Nº 119810 registros · último: R$ 300.000 em 03/06/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
6
R$ 316.000
R$ 220.770 a R$ 430.000
1390 m² (vaga)
4
R$ 57.115
R$ 35.000 a R$ 93.000
Nº 198410 registros · último: R$ 350.000 em 16/06/2025, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
3
R$ 290.000
R$ 60.000 a R$ 350.000
99 m²
3
R$ 300.000
R$ 60.000 a R$ 425.000
102 m²
4
R$ 235.845
R$ 60.000 a R$ 425.000
Nº 59910 registros · último: R$ 430.000 em 02/07/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
10
R$ 428.000
R$ 400.000 a R$ 520.000
Nº 7410 registros · último: R$ 500.000 em 22/12/2025, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
10
R$ 721.300
R$ 90.000 a R$ 980.000
Nº 1739 registros · último: R$ 590.000 em 27/03/2026, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
6
R$ 80.000
R$ 25.000 a R$ 84.000
184 m²
3
R$ 590.000
R$ 340.000 a R$ 672.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.