Sao Miguel Paulista, Vila Curuca, Jd Celia. 146 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 153.344.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 278045 registros · último: R$ 265.000 em 21/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
6
R$ 127.277
R$ 120.883 a R$ 138.001
54 m²
5
R$ 140.000
R$ 119.674 a R$ 153.344
58 m²
6
R$ 133.000
R$ 119.500 a R$ 200.000
61 m²
5
R$ 138.785
R$ 124.509 a R$ 264.000
62 m²
3
R$ 135.575
R$ 134.900 a R$ 144.971
63 m²
1
R$ 120.234
—
64 m²
1
R$ 208.000
—
71 m²
3
R$ 154.867
R$ 144.971 a R$ 265.000
79 m²
8
R$ 240.000
R$ 140.180 a R$ 275.092
Nº 280036 registros · último: R$ 133.000 em 05/08/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
12
R$ 135.972
R$ 110.928 a R$ 263.000
55 m²
5
R$ 133.000
R$ 117.861 a R$ 210.000
57 m²
6
R$ 132.985
R$ 122.092 a R$ 260.000
58 m²
1
R$ 173.000
—
59 m²
5
R$ 163.909
R$ 144.000 a R$ 245.000
64 m²
1
R$ 230.000
—
75 m²
1
R$ 149.000
—
Nº 301015 registros · último: R$ 252.001 em 12/06/2025
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1400 m²
7
R$ 245.000
R$ 233.000 a R$ 252.000
Nº 57007 registros · último: R$ 400.000 em 25/07/2025, 945 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
945 m²
7
R$ 400.000
R$ 400.000 a R$ 400.000
Nº 30245 registros · último: R$ 221.391 em 10/06/2026
Nº 34775 registros · último: R$ 220.000 em 14/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
3
R$ 235.000
R$ 220.000 a R$ 250.000
93 m²
2
R$ 218.500
R$ 187.000 a R$ 250.000
Nº 33102 registros · último: R$ 235.000 em 03/07/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
2
R$ 242.500
R$ 235.000 a R$ 250.000
Nº 69152 registros · último: R$ 500.000 em 11/03/2024, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
2
R$ 263.000
R$ 26.000 a R$ 500.000
Nº 41512 registros · último: R$ 800.000 em 20/09/2024, 490 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
490 m²
2
R$ 475.000
R$ 150.000 a R$ 800.000
Nº 12441 registro · último: R$ 165.000 em 16/01/2024, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 165.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.