Jaragua, Pirituba. 202 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 312.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22255 registros · último: R$ 153.852 em 07/07/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
1
R$ 7.000
—
53 m²
3
R$ 293.855
R$ 153.852 a R$ 315.000
54 m²
5
R$ 260.000
R$ 230.000 a R$ 335.340
56 m²
1
R$ 275.000
—
65 m²
2
R$ 241.251
R$ 182.501 a R$ 300.000
66 m²
1
R$ 165.000
—
67 m²
41
R$ 337.000
R$ 240.000 a R$ 350.000
68 m²
1
R$ 265.268
—
Nº 27053 registros · último: R$ 445.000 em 14/08/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
23
R$ 300.000
R$ 79.901 a R$ 370.000
113 m²
29
R$ 370.000
R$ 135.478 a R$ 480.000
Nº 37443 registros · último: R$ 129.032 em 24/07/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
41
R$ 200.000
R$ 129.032 a R$ 270.000
Nº 17429 registros · último: R$ 290.000 em 26/08/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
2
R$ 209.170
R$ 154.341 a R$ 264.000
55 m²
5
R$ 258.000
R$ 209.000 a R$ 290.000
56 m²
4
R$ 256.000
R$ 150.000 a R$ 275.000
66 m²
3
R$ 297.000
R$ 220.000 a R$ 350.000
67 m²
5
R$ 221.331
R$ 175.525 a R$ 280.000
68 m²
9
R$ 300.000
R$ 570 a R$ 360.000
Nº 23322 registros · último: R$ 559.000 em 04/08/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
8
R$ 340.000
R$ 275.000 a R$ 390.000
135 m²
14
R$ 447.500
R$ 2.901 a R$ 559.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.