Ipiranga, Resid 1 - Bloco A, Resid 1 - Bloco B. 398 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 305.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999171 registros · último: R$ 1.388.083 em 16/05/2025
Nº 2075105 registros · último: R$ 310.000 em 12/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
15
R$ 257.400
R$ 160.000 a R$ 323.000
44 m²
14
R$ 255.000
R$ 1.133 a R$ 298.000
46 m²
1
R$ 250.000
—
550 m²
75
R$ 266.667
R$ 100.000 a R$ 415.841
Nº 213031 registros · último: R$ 231.946 em 08/07/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 349.200
—
47 m²
7
R$ 244.457
R$ 231.946 a R$ 342.000
48 m²
1
R$ 350.000
—
300 m²
22
R$ 149.050
R$ 90.962 a R$ 400.000
Nº 214022 registros · último: R$ 113.825 em 14/03/2025, 603 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
603 m²
22
R$ 164.681
R$ 95.400 a R$ 355.000
Nº 211818 registros · último: R$ 1.800.000 em 21/08/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
2
R$ 271.225
R$ 257.450 a R$ 285.000
108 m²
3
R$ 554.354
R$ 526.539 a R$ 800.000
114 m²
3
R$ 930.000
R$ 546.120 a R$ 1.095.000
158 m²
1
R$ 1.000.000
—
194 m²
5
R$ 1.370.000
R$ 989.451 a R$ 1.800.000
Nº 186610 registros · último: R$ 349.000 em 05/08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
5
R$ 46.500
R$ 42.627 a R$ 51.000
75 m²
2
R$ 306.500
R$ 264.000 a R$ 349.000
85 m²
3
R$ 295.000
R$ 294.746 a R$ 350.000
Nº 210510 registros · último: R$ 255.000 em 29/11/2024, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
10
R$ 252.990
R$ 150.000 a R$ 338.000
Nº 17657 registros · último: R$ 500.000 em 28/11/2025, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
3
R$ 495.000
R$ 394.000 a R$ 500.000
82 m²
4
R$ 450.000
R$ 2.901 a R$ 603.500
Nº 20955 registros · último: R$ 285.000 em 26/02/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
5
R$ 235.000
R$ 235.000 a R$ 327.684
Nº 18124 registros · último: R$ 515.000 em 18/02/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
4
R$ 552.500
R$ 460.000 a R$ 622.500
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.