Moema, Indianopolis, Edificio Moema 300. 165 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 600.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 17036 registros · último: R$ 510.000 em 19/11/2025, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
26
R$ 50.000
R$ 15.038 a R$ 138.665
70 m²
2
R$ 372.696
R$ 350.211 a R$ 395.180
71 m²
2
R$ 247.466
R$ 210.000 a R$ 284.932
83 m²
6
R$ 321.000
R$ 236.500 a R$ 510.000
Nº 5516 registros · último: R$ 81.989 em 17/12/2025, 1289 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
6
R$ 635.000
R$ 414.000 a R$ 716.500
98 m²
1
R$ 318.011
—
167 m²
1
R$ 1.480.000
—
1289 m² (vaga)
8
R$ 95.994
R$ 30.000 a R$ 200.000
Nº 17715 registros · último: R$ 450.000 em 02/01/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
11
R$ 510.000
R$ 0 a R$ 946.500
97 m²
4
R$ 615.000
R$ 565.000 a R$ 860.000
Nº 50913 registros · último: R$ 1.200.000 em 25/06/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 1.180.000
—
123 m²
1
R$ 1.100.000
—
141 m²
2
R$ 664.944
R$ 279.887 a R$ 1.050.000
143 m²
1
R$ 271.600
—
145 m²
2
R$ 1.230.000
R$ 1.220.000 a R$ 1.240.000
147 m²
2
R$ 1.150.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.200.000
151 m²
2
R$ 704.736
R$ 309.471 a R$ 1.100.000
161 m²
2
R$ 1.138.100
R$ 1.120.000 a R$ 1.156.200
Nº 26013 registros · último: R$ 750.000 em 24/07/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
3
R$ 39.200
R$ 25.000 a R$ 196.000
117 m²
7
R$ 710.000
R$ 594.375 a R$ 950.000
119 m²
2
R$ 607.901
R$ 275.040 a R$ 940.761
231 m²
1
R$ 989.962
—
Nº 30013 registros · último: R$ 645.000 em 23/06/2025, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
2
R$ 456.196
R$ 382.392 a R$ 530.000
90 m²
2
R$ 401.032
R$ 394.623 a R$ 407.442
97 m²
8
R$ 437.767
R$ 209.624 a R$ 645.000
Nº 999999 registros · último: R$ 2.168.257 em 13/08/2026
Nº 848 registros · último: R$ 650.000 em 21/05/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
1
R$ 600.000
—
134 m²
4
R$ 569.566
R$ 484.571 a R$ 910.000
960 m² (vaga)
3
R$ 45.429
R$ 30.000 a R$ 90.000
Nº 7286 registros · último: R$ 37.145 em 26/08/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
3
R$ 37.145
R$ 37.140 a R$ 37.145
77 m²
1
R$ 37.140
—
83 m²
2
R$ 37.145
R$ 37.145 a R$ 37.145
Nº 4255 registros · último: R$ 1.725.000 em 20/05/2025, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
5
R$ 1.600.000
R$ 1.450.000 a R$ 1.950.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.