Moema, Indianopolis, Planalto Paulista. 193 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 465.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 5182 registros · último: R$ 570.000 em 11/02/2025, 207 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
207 m²
82
R$ 372.688
R$ 150 a R$ 1.582.000
Nº 39923 registros · último: R$ 369.000 em 19/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
12
R$ 85.000
R$ 38.500 a R$ 420.000
40 m²
3
R$ 235.000
R$ 230.000 a R$ 325.000
42 m²
7
R$ 300.000
R$ 215.000 a R$ 370.000
46 m²
1
R$ 330.000
—
Nº 32017 registros · último: R$ 535.000 em 10/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
10
R$ 410.000
R$ 81.267 a R$ 535.000
95 m²
6
R$ 635.000
R$ 450.000 a R$ 800.000
155 m²
1
R$ 840.000
—
Nº 4116 registros · último: R$ 513.950 em 07/03/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
16
R$ 378.706
R$ 2.767 a R$ 570.000
Nº 4711 registros · último: R$ 425.000 em 18/08/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 470.000
—
44 m²
5
R$ 465.000
R$ 374.420 a R$ 555.000
54 m²
5
R$ 522.500
R$ 425.000 a R$ 638.586
Nº 3276 registros · último: R$ 1.000.000 em 28/03/2025, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
187 m²
5
R$ 980.000
R$ 160.000 a R$ 1.050.000
302 m²
1
R$ 1.340.000
—
Nº 11084 registros · último: R$ 420.000 em 26/05/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
3
R$ 570.000
R$ 420.000 a R$ 582.000
120 m²
1
R$ 460.000
—
Nº 18274 registros · último: R$ 180.000 em 13/07/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
3
R$ 272.600
R$ 180.000 a R$ 370.000
Nº 2504 registros · último: R$ 318.000 em 02/04/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
4
R$ 554.700
R$ 318.000 a R$ 750.000
Nº 4572 registros · último: R$ 1.170.000 em 10/08/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
1
R$ 1.170.000
—
287 m²
1
R$ 1.850.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.