Tucuruvi, Vila Mazzei, Vl.mazzei. 240 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 382.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 32665 registros · último: R$ 390.000 em 20/08/2026, 22023 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22023 m²
65
R$ 359.385
R$ 202.115 a R$ 600.000
Nº 53147 registros · último: R$ 365.787 em 31/08/2026
Nº 141416 registros · último: R$ 360.000 em 10/06/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
16
R$ 350.000
R$ 73.571 a R$ 453.585
Nº 53015 registros · último: R$ 510.000 em 17/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
7
R$ 497.000
R$ 330.000 a R$ 510.000
101 m²
2
R$ 455.000
R$ 450.000 a R$ 460.000
118 m²
1
R$ 393.878
—
131 m²
4
R$ 479.146
R$ 361.000 a R$ 560.000
202 m²
1
R$ 585.000
—
Nº 129814 registros · último: R$ 173.000 em 07/07/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
7
R$ 47.639
R$ 27.000 a R$ 80.000
95 m²
1
R$ 224.000
—
99 m²
6
R$ 339.093
R$ 173.000 a R$ 385.500
Nº 109112 registros · último: R$ 490.000 em 22/04/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
8
R$ 480.000
R$ 394.478 a R$ 560.000
97 m²
4
R$ 531.250
R$ 498.000 a R$ 565.000
Nº 147511 registros · último: R$ 383.000 em 13/03/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 383.000
—
210 m²
10
R$ 279.750
R$ 249.000 a R$ 320.000
Nº 129911 registros · último: R$ 250.000 em 21/05/2025, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
6
R$ 175.000
R$ 90.000 a R$ 185.000
39 m²
2
R$ 90.000
R$ 90.000 a R$ 90.000
40 m²
2
R$ 226.000
R$ 202.000 a R$ 250.000
70 m²
1
R$ 225.000
—
Nº 87911 registros · último: R$ 385.000 em 24/08/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
6
R$ 375.000
R$ 350.000 a R$ 404.000
94 m²
2
R$ 405.000
R$ 390.000 a R$ 420.000
96 m²
3
R$ 400.000
R$ 350.000 a R$ 415.000
Nº 100610 registros · último: R$ 355.000 em 11/02/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
10
R$ 315.000
R$ 252.200 a R$ 365.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.