Vila Mascote, E 1 Dp, Jabaquara. 201 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 621.300.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 8123 registros · último: R$ 890.000 em 30/07/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
10
R$ 792.500
R$ 760.000 a R$ 874.000
148 m²
13
R$ 855.000
R$ 730.000 a R$ 1.035.000
Nº 78722 registros · último: R$ 400.000 em 11/05/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
9
R$ 445.000
R$ 2.901 a R$ 490.000
79 m²
5
R$ 520.000
R$ 400.000 a R$ 555.000
102 m²
8
R$ 609.000
R$ 420.000 a R$ 780.000
Nº 152020 registros · último: R$ 1.700.000 em 08/12/2025, 222 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 1.200.000
—
181 m²
1
R$ 918.000
—
184 m²
1
R$ 1.225.000
—
206 m²
5
R$ 1.425.000
R$ 1.290.000 a R$ 1.450.000
207 m²
2
R$ 1.145.755
R$ 791.511 a R$ 1.500.000
222 m²
7
R$ 1.650.000
R$ 951.384 a R$ 1.700.000
223 m²
3
R$ 935.000
R$ 900.000 a R$ 1.400.000
Nº 115818 registros · último: R$ 870.000 em 17/08/2026, 209 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
209 m²
17
R$ 750.000
R$ 185.000 a R$ 900.000
Nº 52912 registros · último: R$ 11.592 em 11/07/2025, 26 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
4
R$ 34.296
R$ 11.592 a R$ 57.000
32 m² (vaga)
4
R$ 35.000
R$ 30.000 a R$ 40.000
88 m²
4
R$ 293.000
R$ 45.970 a R$ 340.000
Nº 75312 registros · último: R$ 480.000 em 23/07/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 10.000 a R$ 93.500
131 m²
6
R$ 440.000
R$ 241.500 a R$ 505.000
138 m²
1
R$ 530.000
—
234 m²
1
R$ 841.500
—
245 m²
1
R$ 920.000
—
Nº 115911 registros · último: R$ 1.430.000 em 09/03/2026, 217 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
217 m²
6
R$ 1.340.000
R$ 703.616 a R$ 1.515.000
258 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 898.400 a R$ 1.700.000
Nº 4309 registros · último: R$ 300.000 em 29/07/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
3
R$ 216.447
R$ 73.553 a R$ 370.000
84 m²
5
R$ 282.000
R$ 30.000 a R$ 300.000
86 m²
1
R$ 325.000
—
Nº 13759 registros · último: R$ 750.000 em 27/08/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
9
R$ 750.000
R$ 632.000 a R$ 800.000
Nº 11608 registros · último: R$ 710.000 em 26/06/2026, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
186 m²
4
R$ 677.500
R$ 525.000 a R$ 705.000
187 m²
4
R$ 715.000
R$ 525.000 a R$ 720.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.