Butanta, Jaguare, Subsolo 2. 55 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 01/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.100.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 255019 registros · último: R$ 34.999 em 29/09/2025, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
8
R$ 37.000
R$ 32.000 a R$ 60.000
30 m² (vaga)
1
R$ 34.999
—
113 m²
6
R$ 340.500
R$ 268.000 a R$ 372.522
120 m²
3
R$ 395.000
R$ 290.000 a R$ 565.000
Nº 258616 registros · último: R$ 1.000.000 em 01/07/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
5
R$ 49.000
R$ 43.000 a R$ 68.889
109 m²
4
R$ 711.500
R$ 678.000 a R$ 785.000
158 m²
6
R$ 998.000
R$ 850.000 a R$ 1.100.000
159 m²
1
R$ 809.540
—
Nº 23869 registros · último: R$ 530.000 em 11/11/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
1
R$ 100.900
—
44 m² (vaga)
1
R$ 116.500
—
75 m² (vaga)
1
R$ 238.000
—
78 m² (vaga)
2
R$ 150.000
R$ 80.000 a R$ 220.000
120 m²
3
R$ 520.000
R$ 467.600 a R$ 530.000
127 m²
1
R$ 512.000
—
Nº 20505 registros · último: R$ 2.345.000 em 20/03/2026, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
216 m²
5
R$ 1.480.000
R$ 1.082.243 a R$ 2.345.000
Nº 23403 registros · último: R$ 1.485.000 em 30/03/2026, 409 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
387 m²
1
R$ 1.390.000
—
389 m²
1
R$ 1.120.000
—
409 m²
1
R$ 1.485.000
—
Nº 22361 registro · último: R$ 997.000 em 20/10/2023, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 997.000
—
Nº 1751 registro · último: R$ 35.000 em 03/07/2025, 15 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
Nº 26441 registro · último: R$ 430.000 em 17/03/2025, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
1
R$ 430.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.