Barra Funda, Subcond Hotel, Girassois. 1.058 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 370.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 995484 registros · último: R$ 227.593 em 21/08/2026, 5375 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5375 m²
484
R$ 261.034
R$ 14 a R$ 344.641
Nº 2219175 registros · último: R$ 583.218 em 13/08/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
5
R$ 28.601
R$ 28.601 a R$ 28.601
21 m² (vaga)
1
R$ 17.000
—
22 m² (vaga)
7
R$ 19.430
R$ 19.130 a R$ 35.169
26 m² (vaga)
25
R$ 24.190
R$ 19.000 a R$ 91.404
30 m² (vaga)
3
R$ 53.000
R$ 53.000 a R$ 60.000
35 m² (vaga)
1
R$ 46.847
—
71 m²
9
R$ 425.540
R$ 349 a R$ 700.000
78 m²
3
R$ 490.000
R$ 389.872 a R$ 500.000
79 m²
13
R$ 538.409
R$ 400.669 a R$ 720.000
80 m²
2
R$ 612.225
R$ 494.450 a R$ 730.000
81 m²
11
R$ 575.000
R$ 300.000 a R$ 750.149
82 m²
1
R$ 600.000
—
83 m²
3
R$ 670.000
R$ 575.000 a R$ 770.000
98 m²
11
R$ 755.000
R$ 565.000 a R$ 1.130.000
100 m²
9
R$ 710.000
R$ 431.800 a R$ 1.000.000
102 m²
8
R$ 795.200
R$ 450.000 a R$ 920.000
104 m²
9
R$ 815.000
R$ 613.671 a R$ 892.000
108 m²
4
R$ 900.000
R$ 534.336 a R$ 1.134.000
112 m²
13
R$ 806.807
R$ 415.963 a R$ 1.085.000
115 m²
1
R$ 460.163
—
117 m²
1
R$ 478.821
—
122 m²
2
R$ 493.885
R$ 493.885 a R$ 493.885
123 m²
2
R$ 496.898
R$ 496.898 a R$ 496.898
125 m²
5
R$ 770.000
R$ 687.104 a R$ 1.030.000
129 m²
1
R$ 798.331
—
130 m²
4
R$ 825.116
R$ 664.640 a R$ 1.030.000
131 m²
5
R$ 1.050.000
R$ 552.202 a R$ 1.150.000
137 m²
2
R$ 1.044.304
R$ 888.756 a R$ 1.199.851
140 m²
1
R$ 573.379
—
177 m²
1
R$ 722.750
—
180 m²
1
R$ 731.788
—
193 m²
1
R$ 783.587
—
200 m²
1
R$ 817.308
—
202 m²
1
R$ 823.334
—
219 m²
1
R$ 899.816
—
223 m²
1
R$ 911.868
—
227 m²
1
R$ 936.550
—
241 m²
1
R$ 991.361
—
290 m²
1
R$ 1.189.518
—
488 m²
1
R$ 2.013.432
—
673 m²
1
R$ 2.785.547
—
2219 m²
1
R$ 9.199.212
—
Nº 230103 registros · último: R$ 461.000 em 29/07/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
5
R$ 341.912
R$ 319.290 a R$ 397.306
65 m²
25
R$ 312.000
R$ 226.000 a R$ 437.664
68 m²
21
R$ 358.032
R$ 250.000 a R$ 456.007
72 m²
47
R$ 349.337
R$ 165.000 a R$ 469.640
76 m²
5
R$ 400.000
R$ 380.869 a R$ 453.977
Nº 161994 registros · último: R$ 339.193 em 31/08/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
5
R$ 20.000
R$ 15.000 a R$ 40.000
48 m²
62
R$ 320.000
R$ 155.000 a R$ 411.747
59 m²
4
R$ 337.500
R$ 325.000 a R$ 403.032
60 m²
1
R$ 300.000
—
72 m²
1
R$ 280.000
—
74 m²
15
R$ 280.000
R$ 227.124 a R$ 350.000
75 m²
2
R$ 272.500
R$ 265.000 a R$ 280.000
84 m²
2
R$ 300.000
R$ 300.000 a R$ 300.000
105 m²
2
R$ 445.000
R$ 430.000 a R$ 460.000
Nº 40573 registros · último: R$ 330.000 em 31/08/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
26
R$ 277.771
R$ 300 a R$ 390.000
60 m²
9
R$ 285.000
R$ 212.000 a R$ 389.585
66 m²
1
R$ 240.000
—
67 m²
9
R$ 350.000
R$ 220.000 a R$ 390.000
68 m²
12
R$ 305.111
R$ 300 a R$ 450.000
72 m²
14
R$ 336.482
R$ 200.000 a R$ 550.000
141 m²
1
R$ 1.144.760
—
183 m²
1
R$ 950.000
—
Nº 289839 registros · último: R$ 840.000 em 17/08/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
22
R$ 675.000
R$ 2.767 a R$ 800.000
121 m²
17
R$ 720.000
R$ 476.131 a R$ 840.000
Nº 57628 registros · último: R$ 380.000 em 24/11/2025, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
5
R$ 278.000
R$ 210.000 a R$ 380.000
54 m²
4
R$ 194.000
R$ 140.000 a R$ 380.000
55 m²
14
R$ 283.350
R$ 140.000 a R$ 400.000
57 m²
5
R$ 250.000
R$ 210.000 a R$ 380.000
Nº 44622 registros · último: R$ 800.000 em 01/09/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
7
R$ 290.000
R$ 161.761 a R$ 440.000
95 m²
2
R$ 285.000
R$ 285.000 a R$ 285.000
100 m²
1
R$ 325.000
—
117 m²
1
R$ 930.000
—
119 m²
3
R$ 495.000
R$ 176.667 a R$ 500.000
138 m²
3
R$ 510.000
R$ 500.000 a R$ 600.000
139 m²
2
R$ 520.000
R$ 500.000 a R$ 540.000
165 m²
3
R$ 485.000
R$ 268.333 a R$ 800.000
Nº 291418 registros · último: R$ 980.000 em 19/08/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
156 m²
17
R$ 1.070.000
R$ 467.280 a R$ 1.200.000
Nº 286016 registros · último: R$ 1.300.000 em 31/03/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
3
R$ 850.000
R$ 570.515 a R$ 980.000
194 m²
13
R$ 1.200.000
R$ 699.000 a R$ 1.416.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.