Pontes, Jd Miragaia, Vila Romana. 1.097 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 264.100.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7555492 registros · último: R$ 295.300 em 26/08/2026, 583 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
583 m²
492
R$ 264.000
R$ 196.487 a R$ 25.000.000
Nº 99999431 registros · último: R$ 259.351 em 28/08/2026
Nº 8832 registros · último: R$ 710.000 em 12/06/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
6
R$ 32.750
R$ 250 a R$ 100.000
26 m² (vaga)
12
R$ 45.000
R$ 250 a R$ 115.000
28 m² (vaga)
2
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 50.000
31 m² (vaga)
2
R$ 112.996
R$ 112.996 a R$ 112.996
37 m² (vaga)
2
R$ 155.000
R$ 155.000 a R$ 155.000
119 m²
8
R$ 725.309
R$ 220.000 a R$ 980.000
Nº 745520 registros · último: R$ 180.000 em 23/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
69 m²
3
R$ 180.000
R$ 20.000 a R$ 190.000
79 m²
13
R$ 125.000
R$ 20.000 a R$ 230.000
82 m²
2
R$ 52.000
R$ 18.000 a R$ 86.000
90 m²
1
R$ 204.000
—
Nº 86719 registros · último: R$ 399.372 em 26/08/2026, 500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
500 m² (vaga)
19
R$ 3.954.627
R$ 399.372 a R$ 5.804.183
Nº 106216 registros · último: R$ 1.395.000 em 31/03/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
2
R$ 1.385.000
R$ 1.270.000 a R$ 1.500.000
178 m²
5
R$ 1.290.000
R$ 1.260.000 a R$ 1.395.000
179 m²
7
R$ 1.355.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.470.000
180 m²
1
R$ 1.380.000
—
181 m²
1
R$ 1.390.000
—
Nº 166316 registros · último: R$ 560.000 em 22/05/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
7
R$ 80.000
R$ 30.000 a R$ 139.080
114 m²
9
R$ 460.920
R$ 32.000 a R$ 580.000
Nº 45010 registros · último: R$ 1.330.000 em 30/07/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
189 m²
1
R$ 1.260.000
—
199 m²
9
R$ 1.170.000
R$ 200.000 a R$ 1.330.000
Nº 198 registros · último: R$ 2.500.000 em 31/08/2026, 326 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
310 m²
6
R$ 2.775.000
R$ 1.710.000 a R$ 3.050.000
326 m²
2
R$ 2.475.000
R$ 2.450.000 a R$ 2.500.000
Nº 5706 registros · último: R$ 425.000 em 17/04/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
3
R$ 425.000
R$ 420.000 a R$ 470.000
148 m²
3
R$ 570.000
R$ 500.250 a R$ 610.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.