Cond Neo Butanta, Edificio Terra, Edificio Venus. 112 registros de venda na prefeitura entre 11/11/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 335.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 37366 registros · último: R$ 335.000 em 23/07/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
4
R$ 32.083
R$ 30.000 a R$ 35.000
7 m² (vaga)
18
R$ 30.000
R$ 15.500 a R$ 40.000
21 m² (vaga)
5
R$ 30.000
R$ 21.250 a R$ 54.400
25 m² (vaga)
5
R$ 39.500
R$ 29.652 a R$ 49.000
117 m²
9
R$ 335.000
R$ 280.000 a R$ 358.000
125 m²
25
R$ 341.369
R$ 21.250 a R$ 435.000
Nº 52135 registros · último: R$ 300.000 em 18/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
7
R$ 325.000
R$ 275.000 a R$ 368.000
87 m²
27
R$ 310.000
R$ 130.000 a R$ 365.000
Nº 8682 registros · último: R$ 270.000 em 19/12/2023, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m²
2
R$ 245.322
R$ 220.644 a R$ 270.000
Nº 4731 registro · último: R$ 580.000 em 03/10/2024, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 5221 registro · último: R$ 550.000 em 24/10/2024, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 6381 registro · último: R$ 300.000 em 19/11/2025, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 7511 registro · último: R$ 25.000 em 12/06/2025, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 25.000
—
Nº 7701 registro · último: R$ 230.000 em 31/07/2025, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
1
R$ 230.000
—
Nº 8061 registro · último: R$ 530.000 em 05/12/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 530.000
—
Nº 8001 registro · último: R$ 516.448 em 24/09/2025, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
1
R$ 516.448
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.