Tucuruvi, Parque Vitoria, Vila Gustavo. 120 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 355.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 5342 registros · último: R$ 318.000 em 06/06/2025, 988 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
988 m²
42
R$ 309.300
R$ 259.373 a R$ 377.000
Nº 9999913 registros · último: R$ 295.000 em 27/08/2026
Nº 5959 registros · último: R$ 250.000 em 26/01/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
9
R$ 262.000
R$ 228.000 a R$ 320.000
Nº 4008 registros · último: R$ 300.000 em 03/06/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
7
R$ 310.000
R$ 295.000 a R$ 320.000
113 m²
1
R$ 348.000
—
Nº 1618 registros · último: R$ 240.000 em 16/07/2026, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
8
R$ 225.000
R$ 225.000 a R$ 240.000
Nº 7788 registros · último: R$ 378.000 em 20/07/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
8
R$ 361.500
R$ 258.600 a R$ 405.000
Nº 7098 registros · último: R$ 310.000 em 05/09/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
8
R$ 267.500
R$ 91.000 a R$ 310.000
Nº 605 registros · último: R$ 365.000 em 27/05/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
1
R$ 390.000
—
95 m²
1
R$ 365.000
—
97 m²
2
R$ 396.650
R$ 388.300 a R$ 405.000
103 m²
1
R$ 670.000
—
Nº 3734 registros · último: R$ 460.000 em 31/08/2026, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
4
R$ 408.610
R$ 35.000 a R$ 460.000
Nº 6154 registros · último: R$ 180.000 em 24/10/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
4
R$ 162.500
R$ 140.000 a R$ 195.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.