Vila Mariana, Cambuci, Subcondominio 1. 332 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 760.882.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999988 registros · último: R$ 1.600.000 em 05/08/2026
Nº 145535 registros · último: R$ 840.000 em 24/07/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
34
R$ 885.000
R$ 430.000 a R$ 1.050.000
Nº 332122 registros · último: R$ 502.533 em 19/08/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
2
R$ 730.000
R$ 645.000 a R$ 815.000
85 m²
4
R$ 661.637
R$ 502.533 a R$ 795.810
105 m²
4
R$ 776.024
R$ 732.284 a R$ 873.142
109 m²
3
R$ 970.000
R$ 760.882 a R$ 981.961
122 m²
2
R$ 993.210
R$ 886.419 a R$ 1.100.000
126 m²
3
R$ 1.193.606
R$ 820.437 a R$ 1.195.689
140 m²
1
R$ 1.350.000
—
Nº 311120 registros · último: R$ 920.000 em 15/06/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
8
R$ 70.000
R$ 40.000 a R$ 90.000
48 m² (vaga)
3
R$ 133.333
R$ 106.000 a R$ 165.000
176 m²
8
R$ 922.500
R$ 600.000 a R$ 1.100.000
Nº 299920 registros · último: R$ 345.000 em 21/07/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
1
R$ 27.726
—
25 m² (vaga)
3
R$ 28.590
R$ 28.590 a R$ 120.000
110 m²
1
R$ 1.250.000
—
124 m²
2
R$ 1.250.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.300.000
131 m²
5
R$ 1.088.000
R$ 77.191 a R$ 1.210.000
145 m²
4
R$ 345.000
R$ 75.180 a R$ 1.300.000
162 m²
1
R$ 1.002.217
—
183 m²
1
R$ 1.600.000
—
218 m²
1
R$ 1.655.000
—
312 m²
1
R$ 518.232
—
Nº 75720 registros · último: R$ 645.000 em 26/05/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
2
R$ 25.512
R$ 1.024 a R$ 50.000
13 m² (vaga)
2
R$ 85.000
R$ 70.000 a R$ 100.000
22 m² (vaga)
3
R$ 105.000
R$ 100.000 a R$ 118.160
25 m² (vaga)
3
R$ 121.089
R$ 27.605 a R$ 125.000
127 m²
9
R$ 700.000
R$ 143.338 a R$ 830.000
Nº 288016 registros · último: R$ 835.000 em 15/07/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
14 m² (vaga)
2
R$ 39.325
R$ 28.650 a R$ 50.000
19 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
99 m²
4
R$ 700.000
R$ 640.000 a R$ 740.000
121 m²
5
R$ 755.000
R$ 700.000 a R$ 860.000
133 m²
2
R$ 845.000
R$ 800.000 a R$ 890.000
207 m²
1
R$ 1.514.500
—
Nº 61610 registros · último: R$ 315.000 em 28/07/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 54.000
R$ 30.000 a R$ 78.000
64 m²
6
R$ 327.500
R$ 182.000 a R$ 390.000
65 m²
1
R$ 285.000
—
101 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 33108 registros · último: R$ 330.000 em 25/03/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
2
R$ 322.500
R$ 315.000 a R$ 330.000
86 m²
6
R$ 361.500
R$ 300.000 a R$ 400.000
Nº 26136 registros · último: R$ 395.000 em 12/01/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
6
R$ 340.000
R$ 330.000 a R$ 395.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.