Santana, Jd Sao Paulo, Jardim Sao Paulo. 105 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 329.664.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 139025 registros · último: R$ 246.000 em 07/07/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
7
R$ 240.000
R$ 183.445 a R$ 256.000
37 m²
9
R$ 287.000
R$ 182.844 a R$ 400.000
38 m²
2
R$ 248.000
R$ 230.000 a R$ 266.000
54 m²
1
R$ 285.000
—
55 m²
1
R$ 300.000
—
180 m²
1
R$ 893.100
—
250 m²
4
R$ 166.500
R$ 152.500 a R$ 192.850
Nº 133819 registros · último: R$ 519.000 em 29/07/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 58.800
41 m²
10
R$ 235.000
R$ 210.000 a R$ 362.000
65 m²
5
R$ 515.000
R$ 334.328 a R$ 570.000
76 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 56818 registros · último: R$ 380.000 em 26/06/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 55.000
R$ 45.000 a R$ 65.000
46 m²
1
R$ 193.378
—
53 m²
3
R$ 218.534
R$ 174.529 a R$ 341.000
58 m²
1
R$ 260.000
—
59 m²
2
R$ 214.536
R$ 190.725 a R$ 238.347
81 m²
4
R$ 331.705
R$ 280.028 a R$ 470.000
85 m²
3
R$ 380.000
R$ 324.085 a R$ 470.000
88 m²
1
R$ 318.391
—
89 m²
1
R$ 360.000
—
Nº 89913 registros · último: R$ 236.000 em 19/12/2025, 385 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
385 m²
13
R$ 250.000
R$ 135.057 a R$ 335.000
Nº 10044 registros · último: R$ 300.000 em 05/05/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
1
R$ 310.000
—
75 m²
1
R$ 300.000
—
79 m²
1
R$ 300.000
—
82 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 12443 registros · último: R$ 285.000 em 27/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 285.000
—
70 m²
2
R$ 313.500
R$ 305.000 a R$ 322.000
Nº 15373 registros · último: R$ 410.000 em 07/05/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
2
R$ 386.500
R$ 363.000 a R$ 410.000
106 m²
1
R$ 620.000
—
Nº 6362 registros · último: R$ 2.700.000 em 14/10/2025, 770 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
770 m²
2
R$ 1.479.664
R$ 259.329 a R$ 2.700.000
Nº 16712 registros · último: R$ 325.000 em 02/04/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 325.000
—
72 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 10271 registro · último: R$ 2.817.000 em 12/05/2025, 414 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
414 m²
1
R$ 2.817.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.