Moema, Indianopolis, Indianopolis Ed New. 113 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 12/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.550.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 62723 registros · último: R$ 2.000.000 em 12/08/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
3
R$ 878.774
R$ 704.976 a R$ 1.650.000
119 m²
9
R$ 1.550.000
R$ 957.636 a R$ 2.000.000
144 m²
1
R$ 1.075.799
—
192 m²
10
R$ 1.866.128
R$ 1.580.055 a R$ 2.750.000
Nº 5217 registros · último: R$ 1.280.000 em 02/07/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
8
R$ 58.875
R$ 50.000 a R$ 240.000
145 m²
9
R$ 1.268.750
R$ 1.006.896 a R$ 1.362.830
Nº 53810 registros · último: R$ 1.189.655 em 12/06/2025, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m² (vaga)
2
R$ 125.000
R$ 70.000 a R$ 180.000
85 m² (vaga)
2
R$ 207.251
R$ 74.502 a R$ 340.000
91 m² (vaga)
1
R$ 60.345
—
157 m²
5
R$ 1.189.655
R$ 885.000 a R$ 1.363.500
Nº 3658 registros · último: R$ 640.000 em 22/07/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
8
R$ 544.000
R$ 425.000 a R$ 640.000
Nº 317 registros · último: R$ 1.790.000 em 06/05/2026, 308 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
308 m²
7
R$ 1.630.000
R$ 1.900 a R$ 2.210.000
Nº 5157 registros · último: R$ 3.008.000 em 28/04/2026, 211 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
211 m²
1
R$ 3.008.000
—
266 m²
1
R$ 4.100.000
—
413 m²
1
R$ 8.800.000
—
435 m²
4
R$ 4.212.500
R$ 2.500.000 a R$ 6.300.000
Nº 6227 registros · último: R$ 1.055.437 em 31/07/2025, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
4
R$ 79.782
R$ 3.025 a R$ 100.000
147 m²
3
R$ 1.055.437
R$ 890.000 a R$ 1.150.000
Nº 1426 registros · último: R$ 3.080.000 em 29/05/2026, 339 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m² (vaga)
1
R$ 238.145
—
58 m² (vaga)
2
R$ 151.500
R$ 120.000 a R$ 183.000
339 m²
1
R$ 3.080.000
—
342 m²
2
R$ 2.964.428
R$ 2.867.000 a R$ 3.061.855
Nº 7416 registros · último: R$ 400.000 em 29/08/2025, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 390.000
—
82 m²
4
R$ 400.000
R$ 300.000 a R$ 410.000
84 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 7775 registros · último: R$ 3.000.000 em 18/07/2025, 348 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
348 m²
5
R$ 2.200.000
R$ 1.704.500 a R$ 3.000.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.