Cambuci, Aclimacao, Ipiranga. 264 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 57029 registros · último: R$ 420.000 em 16/06/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
15
R$ 40.000
R$ 625 a R$ 61.000
67 m²
1
R$ 390.000
—
75 m²
9
R$ 410.000
R$ 287.500 a R$ 824.000
91 m²
4
R$ 412.500
R$ 260.000 a R$ 500.000
Nº 52718 registros · último: R$ 1.500.000 em 11/05/2026, 266 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
4
R$ 77.500
R$ 51.000 a R$ 85.652
201 m²
1
R$ 1.660.000
—
241 m²
1
R$ 1.590.000
—
266 m²
11
R$ 1.800.000
R$ 493.951 a R$ 2.440.000
318 m²
1
R$ 2.020.000
—
Nº 185518 registros · último: R$ 750.000 em 27/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 62.453
—
124 m²
17
R$ 705.000
R$ 530.000 a R$ 880.000
Nº 94617 registros · último: R$ 477.025 em 30/04/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
1
R$ 114.000
—
38 m² (vaga)
1
R$ 115.000
—
39 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
44 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
50 m² (vaga)
4
R$ 60.000
R$ 42.975 a R$ 63.000
116 m²
6
R$ 491.012
R$ 200.000 a R$ 540.000
145 m²
3
R$ 240.000
R$ 3.024 a R$ 567.000
Nº 110015 registros · último: R$ 400.000 em 14/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
9
R$ 39.024
R$ 3.600 a R$ 100.000
104 m²
2
R$ 350.000
R$ 345.000 a R$ 355.000
110 m²
4
R$ 381.000
R$ 360.976 a R$ 403.000
Nº 30014 registros · último: R$ 250.000 em 30/12/2025, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
6
R$ 95.000
R$ 95.000 a R$ 95.000
16 m² (vaga)
2
R$ 105.000
R$ 105.000 a R$ 105.000
65 m²
2
R$ 275.000
R$ 250.000 a R$ 300.000
67 m²
1
R$ 250.000
—
70 m²
2
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 250.000
279 m²
1
R$ 2.120.000
—
Nº 48411 registros · último: R$ 715.000 em 18/08/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
11
R$ 760.000
R$ 288.024 a R$ 850.000
Nº 51011 registros · último: R$ 330.000 em 21/05/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
6
R$ 255.000
R$ 175.000 a R$ 325.000
94 m²
5
R$ 270.000
R$ 2.901 a R$ 330.000
Nº 20011 registros · último: R$ 590.000 em 12/08/2026, 186 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
182 m²
2
R$ 1.310.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.370.000
185 m²
3
R$ 500.000
R$ 15.000 a R$ 1.340.000
186 m²
6
R$ 1.313.500
R$ 590.000 a R$ 1.379.000
Nº 3139 registros · último: R$ 402.000 em 03/06/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
3
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 112.000
54 m²
1
R$ 388.000
—
56 m²
3
R$ 402.000
R$ 260.000 a R$ 492.000
64 m²
2
R$ 303.000
R$ 206.000 a R$ 400.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.