E 1831, Vila Gustavo, Ritmo Vl Guilherme. 295 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 179973 registros · último: R$ 380.000 em 17/07/2026, 591 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
591 m²
73
R$ 335.108
R$ 241.433 a R$ 383.000
Nº 104429 registros · último: R$ 420.000 em 17/04/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
8
R$ 32.500
R$ 15.000 a R$ 385.000
33 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
81 m²
13
R$ 365.000
R$ 300.000 a R$ 485.000
86 m²
5
R$ 360.000
R$ 330.000 a R$ 420.000
173 m²
2
R$ 488.300
R$ 400.000 a R$ 576.600
Nº 184924 registros · último: R$ 600.000 em 24/08/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
8
R$ 480.000
R$ 175.000 a R$ 600.000
108 m²
8
R$ 485.000
R$ 339.255 a R$ 505.000
110 m²
1
R$ 400.000
—
117 m²
1
R$ 490.000
—
124 m²
2
R$ 525.000
R$ 525.000 a R$ 525.000
127 m²
1
R$ 630.000
—
172 m²
2
R$ 806.750
R$ 763.500 a R$ 850.000
208 m²
1
R$ 720.000
—
Nº 18023 registros · último: R$ 250.000 em 22/05/2026, 1580 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1580 m²
23
R$ 239.000
R$ 236.738 a R$ 5.800.100
Nº 73620 registros · último: R$ 620.000 em 13/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
5
R$ 585.000
R$ 520.000 a R$ 610.000
110 m²
6
R$ 565.000
R$ 310.720 a R$ 620.000
119 m²
1
R$ 410.000
—
120 m²
1
R$ 230.000
—
122 m²
5
R$ 635.000
R$ 603.000 a R$ 660.000
229 m²
2
R$ 802.500
R$ 730.000 a R$ 875.000
Nº 15514 registros · último: R$ 280.000 em 13/03/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
3
R$ 270.000
R$ 200.000 a R$ 300.000
93 m²
9
R$ 280.000
R$ 68.283 a R$ 310.000
102 m²
1
R$ 290.000
—
Nº 162014 registros · último: R$ 375.000 em 12/06/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
13
R$ 345.000
R$ 115.188 a R$ 390.000
Nº 79814 registros · último: R$ 342.000 em 02/10/2025, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
1
R$ 277.000
—
54 m²
1
R$ 284.000
—
61 m²
1
R$ 342.000
—
305 m²
11
R$ 284.000
R$ 250.000 a R$ 350.000
Nº 237911 registros · último: R$ 500.174 em 17/08/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
11
R$ 460.000
R$ 433.799 a R$ 535.000
Nº 6838 registros · último: R$ 385.000 em 15/12/2025, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
7
R$ 385.000
R$ 235.000 a R$ 400.000
246 m²
1
R$ 630.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.