Vila Suzana, Parque Bairro Morumby, Butanta. 152 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 475.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 73734 registros · último: R$ 351.000 em 26/08/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m² (vaga)
1
R$ 21.000
—
19 m² (vaga)
11
R$ 37.500
R$ 15.500 a R$ 45.000
22 m² (vaga)
5
R$ 40.000
R$ 0 a R$ 50.000
113 m²
10
R$ 316.000
R$ 0 a R$ 414.000
117 m²
7
R$ 359.000
R$ 133.522 a R$ 421.360
Nº 33416 registros · último: R$ 475.000 em 28/05/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
8
R$ 357.500
R$ 250.000 a R$ 475.000
2566 m² (vaga)
8
R$ 50.000
R$ 11.000 a R$ 55.000
Nº 75116 registros · último: R$ 300.000 em 14/08/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
7
R$ 360.000
R$ 300.000 a R$ 420.000
133 m²
9
R$ 350.000
R$ 120.000 a R$ 450.000
Nº 3014 registros · último: R$ 295.000 em 11/02/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
13
R$ 295.000
R$ 180.000 a R$ 380.000
213 m²
1
R$ 565.000
—
Nº 51211 registros · último: R$ 4.500.000 em 24/06/2026, 610 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
610 m²
9
R$ 3.100.000
R$ 2.375.000 a R$ 4.500.000
612 m²
1
R$ 4.800.000
—
637 m²
1
R$ 2.700.000
—
Nº 81111 registros · último: R$ 685.000 em 26/02/2026, 211 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
4
R$ 73.750
R$ 70.000 a R$ 77.500
211 m²
3
R$ 655.000
R$ 635.000 a R$ 685.000
263 m²
1
R$ 690.000
—
Nº 14010 registros · último: R$ 445.000 em 31/08/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
9
R$ 480.000
R$ 430.000 a R$ 700.000
Nº 2949 registros · último: R$ 1.136.348 em 20/07/2026, 971 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
2
R$ 21.864
R$ 17.700 a R$ 26.029
34 m² (vaga)
2
R$ 43.812
R$ 43.812 a R$ 43.812
36 m² (vaga)
2
R$ 34.700
R$ 34.700 a R$ 34.700
971 m²
2
R$ 2.149.177
R$ 1.136.348 a R$ 3.162.007
Nº 2906 registros · último: R$ 730.000 em 30/10/2025, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
4
R$ 712.500
R$ 680.000 a R$ 730.000
428 m²
1
R$ 1.440.000
—
Nº 6715 registros · último: R$ 930.000 em 10/02/2026, 385 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
385 m²
4
R$ 645.000
R$ 450.000 a R$ 930.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.