Avenida Jose Cesar de Oliveira, São Paulo
Vila Leopoldina, 2 Subsolo, 1 Subsolo. 171 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 208.586.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 208.586 |
| 2025 | 38 | R$ 269.271 |
| 2024 | 110 | R$ 256.098 |
| 2023 | 15 | R$ 263.010 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 85 143 registros · último: R$ 223.733 em 31/08/2026, 1220 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 380.000 | — |
| 1220 m² | 142 | R$ 262.100 | R$ 203.447 a R$ 330.000 |
Nº 181 28 registros · último: R$ 30.000 em 20/08/2026, 21 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 21 m² (vaga) | 12 | R$ 22.500 | R$ 532 a R$ 42.000 |
| 26 m² (vaga) | 5 | R$ 25.000 | R$ 650 a R$ 40.000 |
| 61 m² | 7 | R$ 131.517 | R$ 100.000 a R$ 229.050 |
| 63 m² | 3 | R$ 120.000 | R$ 107.500 a R$ 183.794 |
| 71 m² | 1 | R$ 168.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.