Vila Guiherme, T1, T2. 149 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 31/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 441.108.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 408118 registros · último: R$ 565.000 em 31/07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
2
R$ 469.554
R$ 374.108 a R$ 565.000
79 m²
12
R$ 356.546
R$ 60.507 a R$ 511.000
84 m²
1
R$ 441.659
—
93 m²
16
R$ 460.000
R$ 427.365 a R$ 595.000
94 m²
16
R$ 436.883
R$ 2.901 a R$ 580.000
99 m²
2
R$ 542.500
R$ 500.000 a R$ 585.000
Nº 83411 registros · último: R$ 440.000 em 02/07/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
5
R$ 44.984
R$ 15.000 a R$ 61.000
74 m²
4
R$ 287.508
R$ 221.000 a R$ 350.000
92 m²
2
R$ 385.000
R$ 330.000 a R$ 440.000
Nº 15554 registros · último: R$ 515.000 em 01/06/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 270.000
—
110 m²
1
R$ 515.000
—
130 m²
1
R$ 210.000
—
213 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 14113 registros · último: R$ 80.000 em 02/03/2026, 246 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
246 m²
3
R$ 30.000
R$ 20.000 a R$ 80.000
Nº 3402 registros · último: R$ 97.578.295 em 07/02/2024, 29640 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29640 m²
2
R$ 49.630.844
R$ 1.683.393 a R$ 97.578.295
Nº 16231 registro · último: R$ 1.500.000 em 16/05/2024, 555 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
555 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 16521 registro · último: R$ 500.000 em 06/12/2023, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 3951 registro · último: R$ 580.000 em 12/12/2025, 440 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
440 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 15211 registro · último: R$ 600.000 em 29/08/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 15291 registro · último: R$ 200.000 em 29/08/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 200.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.