Santo Amaro, Joao Dias, Sto Amaro. 1.730 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 337.400.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 16451213 registros · último: R$ 337.400 em 14/08/2026, 10295 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10295 m²
1212
R$ 321.125
R$ 223.858 a R$ 27.500.000
Nº 99999256 registros · último: R$ 324.000 em 29/07/2026
Nº 205499 registros · último: R$ 354.665 em 03/02/2025, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
99
R$ 271.225
R$ 1.044 a R$ 756.838
Nº 207493 registros · último: R$ 320.000 em 26/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
10
R$ 49.200
R$ 40.000 a R$ 85.000
32 m²
43
R$ 261.574
R$ 244.004 a R$ 490.392
56 m²
15
R$ 268.000
R$ 191.900 a R$ 337.000
57 m²
18
R$ 272.875
R$ 237.328 a R$ 350.000
58 m²
1
R$ 203.300
—
59 m²
2
R$ 351.401
R$ 336.000 a R$ 366.802
60 m²
2
R$ 390.000
R$ 320.000 a R$ 460.000
73 m²
2
R$ 330.236
R$ 291.745 a R$ 368.727
Nº 219226 registros · último: R$ 1.445.000 em 25/08/2026, 263 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
134 m²
3
R$ 770.000
R$ 770.000 a R$ 810.000
135 m²
5
R$ 810.000
R$ 533.885 a R$ 825.000
136 m²
1
R$ 788.000
—
137 m²
8
R$ 762.500
R$ 385.728 a R$ 820.000
138 m²
1
R$ 401.808
—
159 m²
1
R$ 650.000
—
160 m²
2
R$ 923.150
R$ 800.000 a R$ 1.046.300
172 m²
1
R$ 950.000
—
263 m²
1
R$ 1.445.000
—
274 m²
1
R$ 1.582.000
—
368 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 216213 registros · último: R$ 340.000 em 14/07/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
6
R$ 289.000
R$ 225.000 a R$ 340.000
83 m²
4
R$ 380.000
R$ 300.000 a R$ 387.278
510 m² (vaga)
3
R$ 32.722
R$ 30.000 a R$ 81.000
Nº 1667 registros · último: R$ 379.131 em 26/01/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
1
R$ 480.000
—
89 m²
2
R$ 374.816
R$ 370.500 a R$ 379.131
91 m²
1
R$ 205.000
—
164 m² (vaga)
2
R$ 37.685
R$ 24.500 a R$ 50.869
Nº 31073 registros · último: R$ 4.300.000 em 29/05/2026, 980 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
980 m²
3
R$ 3.000.000
R$ 1.900.000 a R$ 4.300.000
Nº 11772 registros · último: R$ 260.000 em 16/01/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
1
R$ 155.000
—
76 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 2852 registros · último: R$ 415.000 em 19/01/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 405.000
—
81 m²
1
R$ 415.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.