Indianopolis, Moema, Amplify Moema. 196 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.085.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7935 registros · último: R$ 78.000 em 14/08/2026, 20 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
10
R$ 89.911
R$ 36.343 a R$ 160.000
118 m²
14
R$ 1.219.089
R$ 950.000 a R$ 1.360.000
161 m²
1
R$ 1.752.000
—
184 m²
9
R$ 1.500.000
R$ 956.036 a R$ 2.160.000
190 m²
1
R$ 1.650.000
—
Nº 26823 registros · último: R$ 1.060.000 em 05/05/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
9
R$ 800.000
R$ 732.480 a R$ 930.000
84 m²
13
R$ 790.000
R$ 580.000 a R$ 1.060.000
115 m²
1
R$ 855.000
—
Nº 50120 registros · último: R$ 425.000 em 07/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
4
R$ 345.000
R$ 310.000 a R$ 380.000
66 m²
3
R$ 310.000
R$ 220.000 a R$ 350.000
67 m²
11
R$ 330.000
R$ 2.767 a R$ 425.000
68 m²
1
R$ 245.000
—
74 m²
1
R$ 425.000
—
Nº 18519 registros · último: R$ 3.500.000 em 07/04/2026, 363 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
223 m²
14
R$ 1.840.000
R$ 1.500.000 a R$ 2.820.000
250 m²
2
R$ 1.820.000
R$ 1.780.000 a R$ 1.860.000
363 m²
1
R$ 3.500.000
—
Nº 40412 registros · último: R$ 469.000 em 11/08/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
3
R$ 469.000
R$ 365.975 a R$ 530.000
75 m²
1
R$ 515.000
—
100 m²
7
R$ 670.000
R$ 495.539 a R$ 760.000
Nº 25711 registros · último: R$ 427.000 em 27/04/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 57.500
R$ 57.500 a R$ 57.500
80 m²
2
R$ 375.000
R$ 375.000 a R$ 375.000
89 m²
2
R$ 443.500
R$ 360.000 a R$ 527.000
96 m²
5
R$ 427.000
R$ 200.000 a R$ 527.000
Nº 73111 registros · último: R$ 1.800.000 em 14/08/2026, 214 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
214 m²
9
R$ 1.434.343
R$ 0 a R$ 1.800.000
379 m²
2
R$ 2.975.000
R$ 2.050.000 a R$ 3.900.000
Nº 2269 registros · último: R$ 2.930.000 em 30/06/2026, 284 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
2
R$ 70.087
R$ 40.000 a R$ 100.174
284 m²
7
R$ 2.850.000
R$ 1.700.000 a R$ 3.390.000
Nº 5369 registros · último: R$ 550.000 em 15/05/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
1
R$ 410.000
—
83 m²
8
R$ 509.000
R$ 175.392 a R$ 560.000
Nº 8708 registros · último: R$ 138.000 em 20/03/2026, 20 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 96.000
R$ 96.000 a R$ 96.000
29 m² (vaga)
1
R$ 168.000
—
310 m²
1
R$ 2.040.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.