Indianopolis, Moema, Times Square Cosmo Mix. 631 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 789.775.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999486 registros · último: R$ 780.200 em 28/05/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35410 m²
18
R$ 489.050
R$ 356.850 a R$ 1.622.950
Nº 10045 registros · último: R$ 675.000 em 20/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
3
R$ 300.000
R$ 300.000 a R$ 350.000
64 m²
9
R$ 485.000
R$ 300.000 a R$ 550.000
65 m²
5
R$ 300.000
R$ 91.081 a R$ 440.000
66 m²
5
R$ 425.000
R$ 150.000 a R$ 540.000
69 m²
3
R$ 440.000
R$ 115.393 a R$ 480.000
85 m²
1
R$ 775.000
—
86 m²
5
R$ 460.000
R$ 420.000 a R$ 540.000
87 m²
10
R$ 500.000
R$ 440.000 a R$ 675.000
92 m²
1
R$ 106.525
—
124 m²
2
R$ 850.000
R$ 800.000 a R$ 900.000
126 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 6419 registros · último: R$ 1.700.000 em 17/08/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
182 m²
14
R$ 1.800.000
R$ 1.200.000 a R$ 2.350.000
192 m²
5
R$ 1.800.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.800.000
Nº 54314 registros · último: R$ 662.000 em 05/08/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
14
R$ 671.000
R$ 550.000 a R$ 850.000
Nº 4289 registros · último: R$ 750.000 em 31/10/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
4
R$ 62.500
R$ 2.829 a R$ 143.444
24 m² (vaga)
1
R$ 70.485
—
100 m²
4
R$ 739.758
R$ 656.556 a R$ 1.060.000
Nº 5228 registros · último: R$ 1.290.000 em 28/07/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
137 m²
2
R$ 805.000
R$ 790.000 a R$ 820.000
140 m²
2
R$ 700.000
R$ 650.000 a R$ 750.000
188 m²
3
R$ 1.040.000
R$ 1.010.000 a R$ 1.290.000
195 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 9777 registros · último: R$ 370.000 em 23/01/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
7
R$ 370.000
R$ 150.000 a R$ 419.000
Nº 3227 registros · último: R$ 1.100.000 em 29/04/2024, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
7
R$ 219.333
R$ 131.600 a R$ 1.100.000
Nº 2916 registros · último: R$ 1.600.000 em 07/04/2026, 273 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
273 m²
5
R$ 1.580.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.900.000
480 m²
1
R$ 3.100.000
—
Nº 7625 registros · último: R$ 829.550 em 02/04/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
3
R$ 840.000
R$ 829.550 a R$ 940.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.