Jaguare, Pico Bandeira, Pico Cristal. 185 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 315.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 18675 registros · último: R$ 235.000 em 20/08/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
10
R$ 382.500
R$ 20.000 a R$ 426.000
126 m²
23
R$ 440.000
R$ 138.024 a R$ 585.000
127 m²
3
R$ 450.000
R$ 120.471 a R$ 500.000
145 m²
21
R$ 555.000
R$ 178.945 a R$ 670.000
151 m²
18
R$ 600.000
R$ 250.000 a R$ 650.000
Nº 32542 registros · último: R$ 315.000 em 31/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
3
R$ 59.500
R$ 42.000 a R$ 93.000
35 m² (vaga)
3
R$ 20.000
R$ 19.000 a R$ 57.768
65 m²
4
R$ 220.000
R$ 10.000 a R$ 320.000
69 m²
15
R$ 280.000
R$ 139.977 a R$ 335.000
71 m²
9
R$ 305.000
R$ 210.000 a R$ 344.000
96 m²
6
R$ 315.000
R$ 174.000 a R$ 408.000
Nº 24725 registros · último: R$ 300.000 em 19/06/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
14
R$ 259.000
R$ 217.532 a R$ 315.000
115 m²
10
R$ 310.521
R$ 2.000 a R$ 445.000
Nº 166412 registros · último: R$ 195.000 em 21/01/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
12
R$ 257.500
R$ 100.000 a R$ 290.000
Nº 2879 registros · último: R$ 310.000 em 27/08/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 300.000
—
58 m²
1
R$ 220.000
—
70 m²
3
R$ 285.000
R$ 264.000 a R$ 290.000
90 m²
3
R$ 325.000
R$ 310.000 a R$ 328.000
Nº 2977 registros · último: R$ 255.000 em 25/06/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 250.000
—
59 m²
1
R$ 255.000
—
70 m²
1
R$ 255.000
—
72 m²
2
R$ 282.500
R$ 270.000 a R$ 295.000
Nº 3836 registros · último: R$ 216.667 em 01/12/2025, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
2
R$ 230.000
R$ 200.000 a R$ 260.000
94 m²
4
R$ 228.333
R$ 108.333 a R$ 370.000
Nº 2492 registros · último: R$ 276.000 em 06/03/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
Nº 451 registro · último: R$ 982.468 em 12/08/2025, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
237 m²
1
R$ 982.468
—
Nº 4031 registro · último: R$ 252.500 em 12/12/2024, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
1
R$ 252.500
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.