Indianopolis, Moema, Vila Uberabinha. 210 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 952.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 49321 registros · último: R$ 1.725.000 em 20/07/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
12
R$ 95.000
R$ 80.000 a R$ 100.000
200 m²
6
R$ 1.062.500
R$ 840.000 a R$ 1.725.000
Nº 57919 registros · último: R$ 859.647 em 06/08/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
5
R$ 85.000
R$ 56.000 a R$ 300.000
45 m² (vaga)
3
R$ 217.000
R$ 165.000 a R$ 229.910
153 m²
8
R$ 1.096.250
R$ 294.000 a R$ 1.299.716
198 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 24218 registros · último: R$ 700.000 em 21/08/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
9
R$ 65.000
R$ 35.000 a R$ 160.000
29 m² (vaga)
3
R$ 165.782
R$ 50.000 a R$ 174.771
90 m²
4
R$ 712.615
R$ 474.218 a R$ 790.533
94 m²
2
R$ 696.000
R$ 680.000 a R$ 712.000
Nº 12014 registros · último: R$ 1.259.499 em 25/05/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
4
R$ 140.036
R$ 75.000 a R$ 340.501
39 m² (vaga)
1
R$ 152.000
—
70 m² (vaga)
2
R$ 190.000
R$ 150.000 a R$ 230.000
78 m² (vaga)
1
R$ 90.604
—
128 m²
6
R$ 1.012.500
R$ 678.000 a R$ 1.500.000
Nº 61014 registros · último: R$ 591.000 em 31/07/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
7
R$ 140.000
R$ 0 a R$ 164.000
104 m²
4
R$ 580.015
R$ 0 a R$ 730.000
107 m²
3
R$ 586.000
R$ 560.000 a R$ 591.000
Nº 63213 registros · último: R$ 570.000 em 30/03/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 102.000
—
73 m²
4
R$ 580.000
R$ 520.000 a R$ 620.000
74 m²
8
R$ 482.500
R$ 105.962 a R$ 578.000
Nº 38611 registros · último: R$ 40.000 em 02/07/2026, 4 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4 m² (vaga)
3
R$ 24.443
R$ 20.000 a R$ 40.000
12 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
14 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
32 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
49 m² (vaga)
2
R$ 252.361
R$ 200.000 a R$ 304.722
292 m²
3
R$ 2.050.000
R$ 2.010.000 a R$ 2.120.836
Nº 65711 registros · último: R$ 500 em 10/04/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
3
R$ 43.000
R$ 43.000 a R$ 43.000
295 m²
1
R$ 1.221.000
—
Nº 2411 registros · último: R$ 1.150.000 em 28/08/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
4
R$ 150.000
R$ 140.000 a R$ 150.000
40 m² (vaga)
1
R$ 112.000
—
188 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 1.150.000 a R$ 1.650.000
337 m²
1
R$ 1.028.000
—
Nº 889 registros · último: R$ 35.000 em 16/01/2026, 501 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
6
R$ 665.000
R$ 185.000 a R$ 835.000
501 m² (vaga)
3
R$ 35.000
R$ 20.000 a R$ 94.793
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.