Jabaquara, Setor Residencial, Mirandopolis. 450 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1730131 registros · último: R$ 378.000 em 11/03/2025
Nº 246189 registros · último: R$ 201.529 em 28/08/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
11
R$ 58.000
R$ 41.950 a R$ 106.567
39 m²
25
R$ 249.752
R$ 150.000 a R$ 385.000
41 m²
12
R$ 314.990
R$ 216.205 a R$ 435.000
48 m²
4
R$ 382.117
R$ 262.281 a R$ 500.000
50 m²
1
R$ 485.000
—
53 m²
1
R$ 490.000
—
54 m²
4
R$ 297.819
R$ 220.982 a R$ 570.000
55 m²
5
R$ 335.918
R$ 300.038 a R$ 522.000
70 m²
6
R$ 364.265
R$ 291.789 a R$ 495.000
72 m²
3
R$ 344.784
R$ 314.697 a R$ 412.965
76 m²
4
R$ 463.735
R$ 335.163 a R$ 590.000
77 m²
2
R$ 357.282
R$ 344.784 a R$ 369.779
110 m²
5
R$ 870.000
R$ 533.184 a R$ 970.000
115 m²
5
R$ 840.000
R$ 522.122 a R$ 1.011.000
119 m²
1
R$ 330.000
—
Nº 139733 registros · último: R$ 366.796 em 13/07/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
10
R$ 335.000
R$ 250.000 a R$ 380.000
57 m²
1
R$ 395.000
—
60 m²
4
R$ 400.000
R$ 120.000 a R$ 435.000
84 m²
6
R$ 505.000
R$ 340.000 a R$ 600.000
89 m²
5
R$ 570.000
R$ 400.000 a R$ 650.000
91 m²
7
R$ 540.000
R$ 17.000 a R$ 600.000
Nº 174433 registros · último: R$ 285.863 em 28/08/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
13
R$ 283.500
R$ 2.901 a R$ 358.000
39 m²
8
R$ 281.972
R$ 249.000 a R$ 370.000
40 m²
5
R$ 255.150
R$ 220.900 a R$ 289.000
45 m²
1
R$ 244.200
—
50 m²
2
R$ 425.000
R$ 420.000 a R$ 430.000
56 m²
1
R$ 283.880
—
66 m²
1
R$ 530.000
—
67 m²
2
R$ 514.080
R$ 509.355 a R$ 518.805
Nº 146920 registros · último: R$ 750.000 em 17/08/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m²
1
R$ 200.000
—
50 m²
1
R$ 440.000
—
52 m²
1
R$ 200.000
—
54 m²
1
R$ 350.000
—
56 m²
1
R$ 295.000
—
59 m²
2
R$ 529.000
R$ 508.000 a R$ 550.000
61 m²
6
R$ 427.000
R$ 220.000 a R$ 445.000
86 m²
1
R$ 550.000
—
128 m²
6
R$ 715.000
R$ 30.000 a R$ 780.000
Nº 278116 registros · último: R$ 320.000 em 28/07/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
3
R$ 267.900
R$ 191.000 a R$ 290.000
37 m²
1
R$ 220.000
—
41 m²
9
R$ 330.000
R$ 312.000 a R$ 360.000
44 m²
3
R$ 320.000
R$ 300.000 a R$ 345.000
Nº 268915 registros · último: R$ 415.000 em 17/07/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
1
R$ 54.000
—
29 m² (vaga)
1
R$ 49.419
—
31 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
57 m²
7
R$ 295.000
R$ 205.000 a R$ 415.000
62 m²
2
R$ 294.500
R$ 289.000 a R$ 300.000
105 m²
2
R$ 500.291
R$ 460.581 a R$ 540.000
Nº 97012 registros · último: R$ 340.000 em 02/07/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
73 m²
2
R$ 370.000
R$ 340.000 a R$ 400.000
74 m²
1
R$ 460.000
—
77 m²
7
R$ 435.000
R$ 260.000 a R$ 470.000
88 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 1449 registros · último: R$ 320.000 em 02/07/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
5
R$ 320.000
R$ 63.550 a R$ 340.000
80 m²
1
R$ 350.000
—
81 m²
3
R$ 200.000
R$ 175.000 a R$ 340.000
Nº 28198 registros · último: R$ 1.400.000 em 30/06/2026, 383 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
2
R$ 175.000
R$ 150.000 a R$ 200.000
77 m²
2
R$ 160.000
R$ 110.000 a R$ 210.000
89 m²
1
R$ 118.453
—
383 m²
2
R$ 709.851
R$ 19.702 a R$ 1.400.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.