Vila Carmosina, Cidade Lider, Itaquera. 162 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 295.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 675149 registros · último: R$ 375.000 em 12/08/2026, 1500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1500 m²
49
R$ 270.000
R$ 192.500 a R$ 4.100.000
Nº 767425 registros · último: R$ 140.000 em 04/03/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
8
R$ 130.000
R$ 45.000 a R$ 190.000
47 m²
1
R$ 140.000
—
48 m²
15
R$ 137.000
R$ 100.000 a R$ 200.000
64 m²
1
R$ 185.000
—
Nº 588917 registros · último: R$ 219.000 em 25/06/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1 m² (vaga)
2
R$ 27.500
R$ 20.000 a R$ 35.000
51 m²
2
R$ 216.725
R$ 177.450 a R$ 256.000
52 m²
1
R$ 300.000
—
53 m²
4
R$ 209.559
R$ 142.666 a R$ 259.000
54 m²
7
R$ 253.000
R$ 162.142 a R$ 350.000
56 m²
1
R$ 305.855
—
Nº 729113 registros · último: R$ 260.000 em 19/08/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
4
R$ 230.000
R$ 42.317 a R$ 275.000
70 m²
1
R$ 264.000
—
71 m²
6
R$ 275.000
R$ 1.650 a R$ 310.000
109 m²
1
R$ 355.000
—
120 m²
1
R$ 335.000
—
Nº 388812 registros · último: R$ 210.000 em 25/08/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
12
R$ 162.225
R$ 35.000 a R$ 240.000
Nº 999996 registros · último: R$ 400.000 em 12/08/2025
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
360 m² (vaga)
4
R$ 231.250
R$ 52.500 a R$ 1.425.000
Nº 76923 registros · último: R$ 207.500 em 31/10/2023
Nº 25453 registros · último: R$ 200.000 em 07/10/2024, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
3
R$ 200.000
R$ 200.000 a R$ 200.000
Nº 4432 registros · último: R$ 1.940.000 em 10/10/2024, 782 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
782 m²
2
R$ 1.445.000
R$ 950.000 a R$ 1.940.000
Nº 59452 registros · último: R$ 470.000 em 23/10/2025, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
2
R$ 320.000
R$ 170.000 a R$ 470.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.