Indianopolis, Moema, E Ibirapuera Office. 161 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 620.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7229 registros · último: R$ 83.174 em 19/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
18
R$ 450.000
R$ 109.997 a R$ 620.000
66 m²
4
R$ 592.500
R$ 83.174 a R$ 620.000
71 m²
5
R$ 300.000
R$ 79.554 a R$ 570.000
Nº 28017 registros · último: R$ 350.000 em 08/12/2025, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
3
R$ 347.861
R$ 347.861 a R$ 350.000
69 m²
5
R$ 406.511
R$ 290.000 a R$ 425.000
71 m²
2
R$ 393.404
R$ 386.808 a R$ 400.000
78 m²
1
R$ 512.640
—
81 m²
2
R$ 494.224
R$ 485.102 a R$ 503.346
83 m²
3
R$ 488.599
R$ 487.050 a R$ 522.521
104 m²
1
R$ 315.000
—
Nº 63712 registros · último: R$ 800.000 em 16/03/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
5
R$ 157.800
R$ 50.000 a R$ 170.000
106 m²
7
R$ 620.000
R$ 442.200 a R$ 830.000
Nº 7912 registros · último: R$ 320.000 em 06/07/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
6
R$ 272.500
R$ 80.000 a R$ 375.000
94 m²
5
R$ 340.000
R$ 260.000 a R$ 348.769
96 m²
1
R$ 270.000
—
Nº 17511 registros · último: R$ 1.010.000 em 25/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
11
R$ 670.000
R$ 188.000 a R$ 1.010.000
Nº 42810 registros · último: R$ 520.000 em 03/06/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 73.750
R$ 27.273 a R$ 120.228
60 m²
8
R$ 471.364
R$ 210.000 a R$ 635.000
Nº 3129 registros · último: R$ 1.561.119 em 21/07/2026, 281 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
2
R$ 175.774
R$ 418 a R$ 351.130
277 m²
3
R$ 3.230.000
R$ 2.041.790 a R$ 3.900.000
281 m²
1
R$ 1.561.119
—
282 m²
3
R$ 1.723.475
R$ 1.723.475 a R$ 1.769.040
Nº 5348 registros · último: R$ 565.000 em 25/04/2024, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
5
R$ 28.750
R$ 635 a R$ 90.000
66 m²
1
R$ 395.000
—
98 m²
2
R$ 555.625
R$ 546.250 a R$ 565.000
Nº 8857 registros · último: R$ 1.100.000 em 24/08/2026, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
49 m² (vaga)
2
R$ 240.000
R$ 180.000 a R$ 300.000
149 m²
3
R$ 720.000
R$ 720.000 a R$ 1.100.000
Nº 5566 registros · último: R$ 630.000 em 10/03/2025, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 29.442
—
31 m² (vaga)
2
R$ 133.000
R$ 50.000 a R$ 216.000
72 m²
3
R$ 504.000
R$ 88.420 a R$ 630.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.