Vila Matilde, Vila Aricanduva, Vg 65 30 e 65 31. 137 registros de venda na prefeitura entre 04/12/2023 a 22/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 400.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 64890 registros · último: R$ 420.000 em 22/07/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
90
R$ 350.000
R$ 2.901 a R$ 568.889
Nº 1729 registros · último: R$ 426.000 em 18/12/2025, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
8
R$ 375.000
R$ 340.000 a R$ 426.000
117 m²
1
R$ 385.000
—
Nº 2628 registros · último: R$ 330.000 em 21/05/2025, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
2
R$ 318.678
R$ 307.357 a R$ 330.000
137 m²
6
R$ 305.000
R$ 152.000 a R$ 345.000
Nº 8008 registros · último: R$ 295.000 em 19/05/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
4
R$ 30.000
R$ 20.000 a R$ 50.000
86 m²
4
R$ 297.500
R$ 235.000 a R$ 320.000
Nº 4327 registros · último: R$ 350.000 em 05/01/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
7
R$ 295.000
R$ 2.328 a R$ 350.000
Nº 7422 registros · último: R$ 350.000 em 26/12/2024, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
2
R$ 354.500
R$ 350.000 a R$ 359.000
Nº 1071 registro · último: R$ 230.000 em 26/03/2026, 645 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
645 m²
1
R$ 230.000
—
Nº 3231 registro · último: R$ 780.000 em 29/04/2025, 245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
245 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 3711 registro · último: R$ 370.000 em 12/06/2024, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 370.000
—
Nº 3981 registro · último: R$ 237.000 em 15/05/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 237.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.