Itaim, Jd Paulista, Itaim Bibi. 70 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 4.000.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 16015 registros · último: R$ 17.000.000 em 23/01/2026, 708 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
488 m²
14
R$ 10.071.429
R$ 10.071.429 a R$ 10.071.429
708 m²
1
R$ 17.000.000
—
Nº 6210 registros · último: R$ 2.200.000 em 12/03/2026, 182 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
3
R$ 1.757.500
R$ 1.269.000 a R$ 1.830.000
128 m²
2
R$ 1.887.000
R$ 1.700.000 a R$ 2.074.000
137 m²
1
R$ 2.090.000
—
182 m²
4
R$ 2.175.000
R$ 1.365.395 a R$ 2.500.000
Nº 1208 registros · último: R$ 5.695.000 em 30/06/2026, 308 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
308 m²
8
R$ 5.922.500
R$ 810.132 a R$ 6.808.000
Nº 1235 registros · último: R$ 4.000.000 em 05/08/2026, 242 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
196 m²
1
R$ 3.500.000
—
240 m²
1
R$ 1.850.000
—
242 m²
1
R$ 4.000.000
—
282 m²
1
R$ 7.500.000
—
296 m²
1
R$ 3.000.000
—
Nº 6845 registros · último: R$ 4.452.000 em 01/03/2024, 391 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
3
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 250.000
39 m² (vaga)
1
R$ 250.000
—
391 m²
1
R$ 4.452.000
—
Nº 6715 registros · último: R$ 3.600.000 em 21/08/2026, 415 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
415 m²
2
R$ 3.500.000
R$ 3.400.000 a R$ 3.600.000
455 m²
2
R$ 4.000.000
R$ 3.100.000 a R$ 4.900.000
829 m²
1
R$ 9.000.000
—
Nº 3554 registros · último: R$ 4.500.000 em 23/02/2026, 458 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
256 m²
3
R$ 1.800.000
R$ 370.000 a R$ 2.330.000
458 m²
1
R$ 4.500.000
—
Nº 5933 registros · último: R$ 16.000.000 em 10/03/2025, 938 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
470 m²
2
R$ 5.525.000
R$ 4.700.000 a R$ 6.350.000
938 m²
1
R$ 16.000.000
—
Nº 5003 registros · último: R$ 32.000.000 em 13/05/2026, 1073 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1011 m²
1
R$ 21.000.000
—
1058 m²
1
R$ 15.374.910
—
1073 m²
1
R$ 32.000.000
—
Nº 7023 registros · último: R$ 3.100.000 em 16/06/2026, 477 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
477 m²
2
R$ 3.125.000
R$ 3.100.000 a R$ 3.150.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.