Higienopolis, Cond Olimpic, 2 Cri. 225 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.720.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 57822 registros · último: R$ 2.400.000 em 12/06/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
8
R$ 107.500
R$ 50.000 a R$ 250.000
99 m²
1
R$ 1.152.000
—
103 m²
3
R$ 1.065.000
R$ 930.000 a R$ 1.200.000
105 m²
2
R$ 1.158.197
R$ 1.011.394 a R$ 1.305.000
112 m²
1
R$ 820.000
—
124 m²
1
R$ 1.000.000
—
136 m²
1
R$ 245.677
—
159 m²
3
R$ 1.600.000
R$ 1.600.000 a R$ 2.400.000
161 m²
1
R$ 1.650.000
—
Nº 96818 registros · último: R$ 702.816 em 25/07/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m² (vaga)
10
R$ 150.000
R$ 20.000 a R$ 257.184
114 m²
7
R$ 850.000
R$ 702.816 a R$ 1.000.000
176 m²
1
R$ 1.095.000
—
Nº 1515 registros · último: R$ 1.250.000 em 02/07/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
2
R$ 59.911
R$ 59.911 a R$ 59.911
87 m²
1
R$ 585.000
—
89 m²
8
R$ 707.500
R$ 100.628 a R$ 1.000.000
109 m²
1
R$ 1.316.000
—
134 m²
3
R$ 1.250.000
R$ 950.000 a R$ 1.250.000
Nº 24013 registros · último: R$ 850.000 em 01/06/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
1
R$ 825.000
—
129 m²
1
R$ 850.000
—
130 m²
1
R$ 822.100
—
134 m²
3
R$ 995.000
R$ 80.000 a R$ 1.030.000
138 m²
2
R$ 942.500
R$ 930.000 a R$ 955.000
144 m²
1
R$ 870.000
—
205 m²
1
R$ 1.385.000
—
214 m²
1
R$ 1.400.000
—
215 m²
1
R$ 1.940.000
—
Nº 40212 registros · último: R$ 1.720.000 em 06/06/2026, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
8
R$ 97.222
R$ 10.000 a R$ 160.000
206 m²
4
R$ 1.615.556
R$ 1.330.000 a R$ 1.850.000
Nº 93811 registros · último: R$ 311.302 em 06/08/2026, 196 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
3
R$ 1.450.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.760.000
148 m²
3
R$ 1.600.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.950.000
196 m²
3
R$ 1.900.000
R$ 311.302 a R$ 2.060.000
296 m²
1
R$ 4.050.000
—
346 m²
1
R$ 3.700.000
—
Nº 79410 registros · último: R$ 2.700.000 em 06/07/2026, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
8 m² (vaga)
2
R$ 227.500
R$ 155.000 a R$ 300.000
10 m² (vaga)
1
R$ 47.000
—
190 m²
6
R$ 1.597.500
R$ 200.000 a R$ 2.700.000
198 m²
1
R$ 1.550.000
—
Nº 1488 registros · último: R$ 2.925.000 em 06/07/2026, 335 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
335 m²
3
R$ 2.925.000
R$ 2.585.000 a R$ 3.500.000
371 m²
4
R$ 2.450.000
R$ 2.000.000 a R$ 3.100.000
454 m²
1
R$ 4.150.000
—
Nº 1958 registros · último: R$ 902.500 em 29/06/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
4
R$ 100.500
R$ 47.500 a R$ 250.000
135 m²
1
R$ 902.500
—
151 m²
2
R$ 1.474.500
R$ 1.399.000 a R$ 1.550.000
174 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 5878 registros · último: R$ 2.120.000 em 20/08/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
6
R$ 1.625.000
R$ 180.000 a R$ 2.120.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.