Mirante Aquamarine, Vila Medeiros, Vila Gustavo. 54 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 13/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 562.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 211813 registros · último: R$ 345.000 em 20/02/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
4
R$ 390.000
R$ 350.000 a R$ 400.000
77 m²
3
R$ 380.000
R$ 345.000 a R$ 400.000
94 m²
6
R$ 495.000
R$ 400.000 a R$ 510.000
Nº 210010 registros · último: R$ 200.000 em 08/09/2025, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
2
R$ 210.000
R$ 200.000 a R$ 220.000
59 m²
1
R$ 200.000
—
85 m²
1
R$ 250.000
—
221 m²
6
R$ 305.000
R$ 200.000 a R$ 380.000
Nº 16425 registros · último: R$ 310.000 em 20/10/2025, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
2
R$ 230.000
R$ 220.000 a R$ 240.000
72 m²
3
R$ 260.000
R$ 250.000 a R$ 310.000
Nº 1733 registros · último: R$ 670.000 em 20/10/2025, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 549.000
—
136 m²
2
R$ 650.000
R$ 630.000 a R$ 670.000
Nº 12652 registros · último: R$ 700.000 em 09/12/2024, 714 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
714 m²
2
R$ 700.000
R$ 700.000 a R$ 700.000
Nº 12881 registro · último: R$ 160.000 em 28/11/2025, 411 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
411 m²
1
R$ 160.000
—
Nº 18561 registro · último: R$ 780.000 em 23/04/2026, 233 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
233 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 20291 registro · último: R$ 100.000 em 18/12/2023, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 22991 registro · último: R$ 158.000 em 29/04/2024, 238 m²
Nº 251 registro · último: R$ 400.000 em 05/07/2024, 360 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
360 m²
1
R$ 400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.