Tatuape, Condominio Edificio, Villas Nova Tatuape 3. 93 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 680.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 92821 registros · último: R$ 530.000 em 13/08/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
21
R$ 435.000
R$ 45.000 a R$ 530.000
Nº 88812 registros · último: R$ 640.000 em 21/08/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
3
R$ 510.000
R$ 235.000 a R$ 536.000
120 m²
2
R$ 510.000
R$ 500.000 a R$ 520.000
139 m²
2
R$ 399.875
R$ 199.750 a R$ 600.000
142 m²
4
R$ 595.000
R$ 420.000 a R$ 685.000
Nº 53112 registros · último: R$ 1.000.000 em 20/07/2026, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
210 m²
10
R$ 1.400.000
R$ 30.952 a R$ 1.600.000
325 m²
2
R$ 1.750.000
R$ 1.200.000 a R$ 2.300.000
Nº 161112 registros · último: R$ 1.450.000 em 17/04/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
6
R$ 690.000
R$ 610.000 a R$ 800.000
102 m²
4
R$ 912.500
R$ 450.000 a R$ 1.450.000
115 m²
2
R$ 1.200.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.300.000
Nº 84011 registros · último: R$ 775.000 em 30/06/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
10
R$ 662.500
R$ 199.820 a R$ 775.000
Nº 16918 registros · último: R$ 890.000 em 20/08/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
3
R$ 680.000
R$ 600.000 a R$ 680.000
100 m²
2
R$ 680.500
R$ 540.000 a R$ 821.000
101 m²
3
R$ 900.000
R$ 890.000 a R$ 1.100.000
Nº 17045 registros · último: R$ 56.000 em 11/08/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
4
R$ 415.000
R$ 56.000 a R$ 460.000
132 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 11302 registros · último: R$ 420.000 em 10/01/2025, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 18202 registros · último: R$ 715.000 em 13/02/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
2
R$ 627.500
R$ 540.000 a R$ 715.000
Nº 10501 registro · último: R$ 2.500.000 em 26/12/2025, 673 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
673 m²
1
R$ 2.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.