Jd Sao Luiz, M.473888/11, Guarapiranga. 558 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 370.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1111210 registros · último: R$ 306.000 em 27/11/2024, 3197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3197 m²
210
R$ 262.000
R$ 242.000 a R$ 319.000
Nº 2616161 registros · último: R$ 344.786 em 31/08/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
92
R$ 357.500
R$ 40.320 a R$ 450.000
112 m²
69
R$ 430.000
R$ 46.510 a R$ 550.000
Nº 99999108 registros · último: R$ 120.000 em 07/08/2026
Nº 250023 registros · último: R$ 350.000 em 24/04/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
5
R$ 320.000
R$ 250.000 a R$ 350.000
66 m²
17
R$ 305.000
R$ 143.559 a R$ 350.000
72 m²
1
R$ 290.000
—
Nº 155320 registros · último: R$ 250.000 em 26/08/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 250.000
—
51 m²
1
R$ 260.000
—
62 m²
3
R$ 285.000
R$ 275.500 a R$ 335.000
2225 m²
14
R$ 295.000
R$ 230.625 a R$ 295.000
Nº 248015 registros · último: R$ 275.000 em 29/07/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 165.671
—
55 m²
3
R$ 280.000
R$ 230.000 a R$ 320.000
56 m²
9
R$ 275.000
R$ 250.000 a R$ 310.000
57 m²
2
R$ 310.000
R$ 270.000 a R$ 350.000
Nº 37863 registros · último: R$ 270.000 em 12/02/2025, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 270.000
—
107 m²
2
R$ 255.000
R$ 250.000 a R$ 260.000
Nº 50253 registros · último: R$ 728.514 em 15/08/2025, 720 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
720 m²
3
R$ 598.034
R$ 380.567 a R$ 728.514
Nº 18321 registro · último: R$ 524.000 em 01/02/2024, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m² (vaga)
1
R$ 524.000
—
Nº 18781 registro · último: R$ 1.283.000 em 20/06/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
1
R$ 1.283.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.