Tucuruvi, Jacana, Vila Gustavo. 287 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 315.005.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 117176 registros · último: R$ 308.000 em 26/08/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
11
R$ 228.706
R$ 130.000 a R$ 308.000
39 m²
2
R$ 226.628
R$ 209.140 a R$ 244.116
40 m²
4
R$ 239.401
R$ 231.510 a R$ 287.183
107 m²
10
R$ 602.500
R$ 472.850 a R$ 730.000
108 m²
1
R$ 700.000
—
127 m²
3
R$ 693.493
R$ 575.836 a R$ 710.046
128 m²
4
R$ 701.976
R$ 616.421 a R$ 970.000
1346 m²
141
R$ 583.490
R$ 9.345 a R$ 872.450
Nº 7960 registros · último: R$ 315.005 em 14/08/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
1
R$ 206.833
—
35 m²
3
R$ 232.500
R$ 227.870 a R$ 310.000
36 m²
2
R$ 251.602
R$ 213.205 a R$ 290.000
37 m²
13
R$ 229.472
R$ 127.471 a R$ 450.000
39 m²
1
R$ 217.330
—
41 m²
3
R$ 275.518
R$ 247.183 a R$ 315.005
42 m²
8
R$ 263.164
R$ 211.975 a R$ 330.000
44 m²
1
R$ 235.671
—
325 m²
28
R$ 220.988
R$ 157.666 a R$ 304.032
Nº 145125 registros · último: R$ 375.000 em 03/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
10
R$ 322.500
R$ 100.000 a R$ 380.000
79 m²
15
R$ 340.000
R$ 129.656 a R$ 400.000
Nº 1584 registros · último: R$ 244.000 em 17/07/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 260.000
—
80 m²
3
R$ 275.000
R$ 244.000 a R$ 350.000
Nº 1193 registros · último: R$ 790.000 em 28/11/2024, 230 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
230 m²
3
R$ 247.640
R$ 118.163 a R$ 790.000
Nº 16011 registro · último: R$ 1.905.000 em 11/02/2025, 752 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
752 m²
1
R$ 1.905.000
—
Nº 3551 registro · último: R$ 10.633.778 em 15/12/2025, 907 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
907 m²
1
R$ 10.633.778
—
Nº 4491 registro · último: R$ 343.000 em 01/10/2024, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
1
R$ 343.000
—
Nº 7441 registro · último: R$ 600.000 em 06/04/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 9901 registro · último: R$ 500.000 em 17/05/2024, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.