Avenida Giovanni Gronchi, São Paulo

Vila Andrade, Morumbi, Sto Amaro. 3.100 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 384.311.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

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Por ano

AnoRegistrosValor mediano
2026250R$ 384.311
2025968R$ 334.585
20241837R$ 282.395
202345R$ 345.000

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 7020 1718 registros · último: R$ 353.405 em 26/08/2026, 8634 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
8634 m²1718R$ 326.840R$ 300 a R$ 669.491

Nº 5819 813 registros · último: R$ 52.258 em 17/09/2025, 86 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
56 m²3R$ 33.712R$ 31.348 a R$ 156.739
63 m²3R$ 37.680R$ 35.037 a R$ 175.187
65 m²3R$ 39.212R$ 36.461 a R$ 182.306
67 m²3R$ 40.482R$ 37.642 a R$ 188.211
68 m²3R$ 41.278R$ 38.382 a R$ 191.912
70 m²3R$ 42.195R$ 39.236 a R$ 196.178
72 m²3R$ 43.708R$ 40.642 a R$ 203.212
77 m²6R$ 46.683R$ 43.377 a R$ 217.197
81 m²3R$ 48.952R$ 45.519 a R$ 227.593
83 m²3R$ 50.301R$ 46.773 a R$ 233.865
84 m²3R$ 50.982R$ 47.406 a R$ 237.029
86 m²3R$ 52.258R$ 48.592 a R$ 242.962
87 m²3R$ 52.677R$ 48.982 a R$ 244.911
88 m²3R$ 53.467R$ 49.717 a R$ 248.584
89 m²3R$ 53.601R$ 49.841 a R$ 249.206
90 m²3R$ 54.391R$ 50.576 a R$ 252.878
91 m²3R$ 55.005R$ 51.146 a R$ 255.732
92 m²3R$ 55.545R$ 51.649 a R$ 258.246
93 m²9R$ 56.092R$ 52.101 a R$ 261.325
95 m²6R$ 57.341R$ 53.288 a R$ 266.750
96 m²3R$ 57.921R$ 53.858 a R$ 269.292
98 m²9R$ 59.380R$ 55.102 a R$ 276.609
99 m²6R$ 59.775R$ 55.384 a R$ 278.898
100 m²6R$ 60.400R$ 55.966 a R$ 281.808
101 m²18R$ 61.215R$ 56.627 a R$ 284.605
102 m²9R$ 61.768R$ 57.141 a R$ 288.023
103 m²9R$ 62.248R$ 57.881 a R$ 289.464
104 m²45R$ 63.171R$ 58.729 a R$ 293.702
105 m²9R$ 63.767R$ 58.853 a R$ 296.470
106 m²18R$ 64.198R$ 59.639 a R$ 299.013
107 m²6R$ 64.782R$ 60.046 a R$ 302.149
108 m²9R$ 65.177R$ 60.605 a R$ 303.590
109 m²3R$ 65.912R$ 61.289 a R$ 306.443
110 m²6R$ 66.362R$ 61.678 a R$ 308.675
112 m²9R$ 67.735R$ 62.871 a R$ 316.105
113 m²6R$ 68.166R$ 63.328 a R$ 317.207
114 m²3R$ 69.272R$ 64.413 a R$ 322.066
115 m²6R$ 69.473R$ 64.515 a R$ 323.422
117 m²6R$ 70.904R$ 65.758 a R$ 330.513
118 m²9R$ 71.636R$ 66.402 a R$ 333.112
119 m²6R$ 72.256R$ 67.182 a R$ 335.966
121 m²9R$ 73.100R$ 67.973 a R$ 341.249
122 m²3R$ 73.963R$ 68.775 a R$ 343.876
124 m²3R$ 74.990R$ 69.730 a R$ 348.651
126 m²6R$ 76.309R$ 70.809 a R$ 355.516
127 m²6R$ 76.944R$ 71.369 a R$ 358.623
130 m²6R$ 78.688R$ 73.030 a R$ 366.534
131 m²9R$ 79.262R$ 73.538 a R$ 369.076
132 m²3R$ 79.876R$ 74.273 a R$ 371.365
133 m²9R$ 80.605R$ 74.725 a R$ 375.066
134 m²6R$ 81.036R$ 75.183 a R$ 377.608
136 m²6R$ 82.397R$ 76.420 a R$ 384.078
137 m²3R$ 82.914R$ 77.098 a R$ 385.490
138 m²6R$ 83.594R$ 77.674 a R$ 388.937
139 m²3R$ 84.196R$ 78.290 a R$ 391.451
140 m²3R$ 84.506R$ 78.578 a R$ 392.892
143 m²3R$ 86.821R$ 80.731 a R$ 403.656
145 m²6R$ 87.830R$ 81.471 a R$ 409.335
146 m²9R$ 88.413R$ 82.155 a R$ 412.131
147 m²6R$ 88.835R$ 23.839 a R$ 413.007
148 m²9R$ 89.932R$ 83.229 a R$ 418.121
149 m²6R$ 90.175R$ 83.850 a R$ 419.251
150 m²3R$ 91.093R$ 84.703 a R$ 423.517
151 m²15R$ 91.324R$ 84.811 a R$ 425.805
153 m²3R$ 92.673R$ 86.172 a R$ 430.862
154 m²6R$ 93.320R$ 86.579 a R$ 434.846
155 m²9R$ 93.779R$ 87.189 a R$ 437.360
156 m²15R$ 94.757R$ 87.653 a R$ 440.552
158 m²3R$ 95.972R$ 89.241 a R$ 446.203
159 m²3R$ 96.519R$ 89.749 a R$ 448.745
160 m²3R$ 96.641R$ 89.862 a R$ 449.310
161 m²6R$ 97.583R$ 90.591 a R$ 454.424
162 m²3R$ 98.044R$ 91.167 a R$ 455.836
163 m²6R$ 98.950R$ 92.004 a R$ 460.074
164 m²9R$ 99.138R$ 92.133 a R$ 462.645
165 m²21R$ 99.691R$ 92.698 a R$ 465.159
166 m²3R$ 100.718R$ 93.653 a R$ 468.267
168 m²6R$ 101.854R$ 93.207 a R$ 472.589
169 m²3R$ 102.486R$ 95.298 a R$ 476.488
171 m²3R$ 103.841R$ 96.558 a R$ 482.788
173 m²3R$ 104.862R$ 97.507 a R$ 487.534
174 m²6R$ 105.512R$ 97.914 a R$ 491.546
175 m²9R$ 106.217R$ 98.767 a R$ 493.834
176 m²3R$ 106.691R$ 99.208 a R$ 496.038
177 m²9R$ 107.305R$ 99.496 a R$ 498.920
179 m²9R$ 108.223R$ 100.626 a R$ 504.033
181 m²6R$ 109.623R$ 101.880 a R$ 509.938
182 m²6R$ 110.392R$ 102.502 a R$ 513.978
185 m²3R$ 112.306R$ 104.428 a R$ 522.142
187 m²3R$ 113.539R$ 105.575 a R$ 527.877
192 m²3R$ 116.152R$ 108.005 a R$ 540.025
194 m²3R$ 117.672R$ 109.418 a R$ 547.088
195 m²3R$ 117.987R$ 109.711 a R$ 548.557
199 m²9R$ 120.716R$ 112.034 a R$ 562.175
201 m²6R$ 122.007R$ 113.333 a R$ 567.825
202 m²3R$ 122.381R$ 113.797 a R$ 568.983
203 m²3R$ 122.976R$ 114.350 a R$ 571.752
206 m²3R$ 125.176R$ 116.396 a R$ 581.979
207 m²3R$ 125.534R$ 116.729 a R$ 583.646
208 m²3R$ 125.972R$ 117.136 a R$ 585.680
212 m²6R$ 128.551R$ 119.340 a R$ 598.647
214 m²3R$ 129.989R$ 120.871 a R$ 604.354
217 m²3R$ 131.702R$ 122.464 a R$ 612.321
218 m²3R$ 131.945R$ 122.690 a R$ 613.451
222 m²3R$ 134.692R$ 125.244 a R$ 626.221
223 m²3R$ 134.990R$ 125.521 a R$ 627.605
226 m²3R$ 136.934R$ 127.329 a R$ 636.645
227 m²3R$ 137.432R$ 127.792 a R$ 638.962
231 m²3R$ 139.863R$ 130.052 a R$ 650.262
233 m²3R$ 141.516R$ 131.589 a R$ 657.947
240 m²3R$ 145.666R$ 135.449 a R$ 677.243
246 m²3R$ 148.899R$ 138.454 a R$ 692.272
251 m²3R$ 152.131R$ 141.460 a R$ 707.302
252 m²6R$ 152.769R$ 141.856 a R$ 711.257
255 m²6R$ 154.680R$ 143.777 a R$ 719.422
258 m²3R$ 156.640R$ 145.653 a R$ 728.265
262 m²3R$ 158.700R$ 122.142 a R$ 610.710
264 m²6R$ 160.286R$ 149.043 a R$ 745.215
269 m²3R$ 163.221R$ 151.772 a R$ 758.861
285 m²3R$ 173.107R$ 160.965 a R$ 804.826
303 m²3R$ 183.529R$ 170.655 a R$ 853.277
314 m²3R$ 190.523R$ 177.159 a R$ 885.794
315 m²3R$ 191.161R$ 177.752 a R$ 888.761
328 m²3R$ 199.066R$ 185.103 a R$ 925.516
329 m²3R$ 199.425R$ 185.437 a R$ 927.183
332 m²3R$ 201.697R$ 187.550 a R$ 937.749
334 m²3R$ 202.366R$ 188.171 a R$ 940.856
343 m²3R$ 208.217R$ 193.612 a R$ 968.062
359 m²3R$ 218.037R$ 202.743 a R$ 1.013.717
365 m²3R$ 221.446R$ 205.913 a R$ 1.029.566
368 m²3R$ 223.093R$ 207.444 a R$ 1.037.222
372 m²3R$ 225.779R$ 209.942 a R$ 1.049.709
375 m²3R$ 227.595R$ 211.631 a R$ 1.058.156
397 m²3R$ 240.654R$ 223.774 a R$ 1.118.868
405 m²3R$ 245.825R$ 228.582 a R$ 1.142.910
409 m²3R$ 248.146R$ 230.740 a R$ 1.153.702
410 m²3R$ 249.058R$ 231.588 a R$ 1.157.940
426 m²3R$ 258.403R$ 240.278 a R$ 1.201.391
443 m²3R$ 269.062R$ 250.189 a R$ 1.250.944
452 m²3R$ 274.561R$ 255.302 a R$ 1.276.511
466 m²3R$ 283.025R$ 263.173 a R$ 1.315.865
469 m²3R$ 284.976R$ 264.987 a R$ 1.324.934
526 m²3R$ 319.126R$ 296.741 a R$ 1.483.707
592 m²3R$ 359.371R$ 334.163 a R$ 1.670.816
615 m²3R$ 373.583R$ 347.379 a R$ 1.736.896
678 m²3R$ 411.677R$ 382.801 a R$ 1.914.004
775 m²3R$ 470.583R$ 437.575 a R$ 2.187.873
853 m²3R$ 518.137R$ 481.794 a R$ 2.408.969
925 m²3R$ 561.858R$ 522.447 a R$ 2.612.237
1044 m²3R$ 634.338R$ 589.844 a R$ 2.949.220
1101 m²3R$ 668.798R$ 621.887 a R$ 3.109.434
1120 m²3R$ 680.076R$ 632.374 a R$ 3.161.868
1259 m²3R$ 764.837R$ 711.189 a R$ 3.555.947
1310 m²3R$ 795.791R$ 739.972 a R$ 3.699.860
1397 m²3R$ 848.353R$ 788.847 a R$ 3.944.234
1430 m²3R$ 868.351R$ 807.442 a R$ 4.037.210
1432 m²3R$ 869.943R$ 808.922 a R$ 4.044.612
1604 m²3R$ 974.422R$ 906.073 a R$ 4.530.366
1782 m²3R$ 1.082.681R$ 1.006.739 a R$ 5.033.693
1880 m²3R$ 1.142.158R$ 1.062.044 a R$ 5.310.218
1988 m²3R$ 1.207.790R$ 1.123.072 a R$ 5.615.361
5716 m²3R$ 3.472.746R$ 3.229.157 a R$ 16.145.787
15458 m²3R$ 9.392.592R$ 8.733.767 a R$ 43.668.837
16124 m²3R$ 9.797.688R$ 9.110.449 a R$ 45.552.245

Nº 6675 196 registros · último: R$ 260.000 em 31/08/2026, 114 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
99 m²13R$ 280.000R$ 216.972 a R$ 358.000
101 m²19R$ 300.000R$ 234.801 a R$ 335.000
114 m²47R$ 340.000R$ 97.000 a R$ 405.000
121 m²16R$ 322.500R$ 0 a R$ 420.000
126 m²9R$ 385.000R$ 278.000 a R$ 415.000
127 m²11R$ 352.000R$ 57.000 a R$ 440.000
128 m²1R$ 242.932—
131 m²77R$ 410.000R$ 172.670 a R$ 540.000

Nº 6829 64 registros · último: R$ 1.000.000 em 18/08/2026, 153 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
153 m²46R$ 840.000R$ 190.000 a R$ 1.030.000
187 m²18R$ 1.165.000R$ 332.872 a R$ 1.350.000

Nº 6195 55 registros · último: R$ 485.000 em 28/07/2026, 108 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
63 m²8R$ 330.000R$ 256.193 a R$ 380.000
68 m²12R$ 295.000R$ 150.000 a R$ 360.000
70 m²24R$ 360.000R$ 257.814 a R$ 415.000
106 m²7R$ 480.000R$ 373.808 a R$ 650.000
108 m²3R$ 420.000R$ 232.000 a R$ 430.000

Nº 4720 32 registros · último: R$ 475.000 em 22/06/2026, 342 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
47 m² (vaga)16R$ 36.198R$ 20.000 a R$ 97.689
93 m² (vaga)7R$ 75.676R$ 24.495 a R$ 234.241
302 m²4R$ 536.318R$ 328.070 a R$ 720.000
342 m²5R$ 575.805R$ 475.000 a R$ 700.000

Nº 6582 31 registros · último: R$ 290.000 em 19/08/2026, 111 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
15 m² (vaga)7R$ 20.000R$ 5 a R$ 30.000
18 m² (vaga)7R$ 30.575R$ 20.000 a R$ 37.187
36 m² (vaga)1R$ 50.000—
111 m²16R$ 284.713R$ 225.000 a R$ 340.000

Nº 4381 19 registros · último: R$ 280.000 em 05/06/2026, 143 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
127 m²3R$ 228.000R$ 216.000 a R$ 290.000
143 m²8R$ 245.000R$ 165.000 a R$ 300.000
144 m²1R$ 257.000—
151 m²6R$ 227.500R$ 220.000 a R$ 290.000

Nº 4971 16 registros · último: R$ 526.696 em 15/06/2026, 380 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
29 m² (vaga)8R$ 28.035R$ 21.404 a R$ 80.000
38 m² (vaga)5R$ 34.665R$ 21.404 a R$ 80.000
380 m²3R$ 517.979R$ 460.000 a R$ 526.696

Nº 4855 15 registros · último: R$ 700.000 em 29/06/2026, 282 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
181 m²9R$ 470.000R$ 130.185 a R$ 600.000
282 m²6R$ 763.500R$ 590.000 a R$ 1.100.000

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.