Penha, Cangaiba, Res Spazio San Juan. 68 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 250.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 110348 registros · último: R$ 250.000 em 28/04/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
48
R$ 290.000
R$ 490 a R$ 378.000
Nº 3527 registros · último: R$ 240.000 em 21/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
5
R$ 247.000
R$ 230.000 a R$ 275.000
80 m²
1
R$ 227.000
—
81 m²
1
R$ 290.000
—
Nº 11536 registros · último: R$ 260.000 em 22/01/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
3
R$ 273.000
R$ 245.000 a R$ 275.000
99 m²
1
R$ 172.722
—
107 m²
2
R$ 255.000
R$ 250.000 a R$ 260.000
Nº 11931 registro · último: R$ 800.000 em 18/12/2023, 498 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
498 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 13761 registro · último: R$ 35.000 em 13/06/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 35.000
—
Nº 531 registro · último: R$ 400.000 em 12/12/2023, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 13541 registro · último: R$ 35.000 em 13/06/2024, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
1
R$ 35.000
—
Nº 7501 registro · último: R$ 35.736.976 em 04/06/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
1
R$ 35.736.976
—
Nº 7831 registro · último: R$ 152.000 em 12/03/2026, 422 m²
Nº 999991 registro · último: R$ 266.400 em 13/07/2026
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.