Agua Branca, Perdizes, Barra Funda. 168 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 495.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 175251 registros · último: R$ 495.000 em 02/09/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
3
R$ 430.000
R$ 390.000 a R$ 455.000
84 m²
1
R$ 460.000
—
88 m²
2
R$ 646.389
R$ 522.779 a R$ 770.000
91 m²
16
R$ 415.063
R$ 549 a R$ 615.000
92 m²
12
R$ 458.750
R$ 324.700 a R$ 600.000
93 m²
10
R$ 490.000
R$ 417.117 a R$ 600.000
114 m²
2
R$ 546.442
R$ 420.000 a R$ 672.883
135 m²
2
R$ 384.304
R$ 160.000 a R$ 608.609
173 m²
3
R$ 852.449
R$ 775.000 a R$ 1.000.000
Nº 185035 registros · último: R$ 2.100.000 em 23/07/2026, 285 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
1
R$ 1.600.000
—
216 m²
17
R$ 1.650.000
R$ 250.000 a R$ 1.900.000
265 m²
1
R$ 250.000
—
285 m²
16
R$ 2.010.000
R$ 1.024.395 a R$ 2.600.000
Nº 10819 registros · último: R$ 264.738 em 31/08/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
5
R$ 35.000
R$ 10.000 a R$ 135.262
53 m²
1
R$ 280.000
—
64 m²
3
R$ 280.000
R$ 264.738 a R$ 280.000
71 m²
1
R$ 300.000
—
97 m²
3
R$ 330.000
R$ 290.000 a R$ 330.000
98 m²
2
R$ 145.000
R$ 100.890 a R$ 189.110
151 m²
3
R$ 495.000
R$ 2.330 a R$ 625.000
168 m²
1
R$ 590.000
—
Nº 24417 registros · último: R$ 292.500 em 07/07/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
7
R$ 260.000
R$ 139.883 a R$ 317.000
83 m²
3
R$ 450.000
R$ 429.898 a R$ 500.000
1179 m² (vaga)
7
R$ 50.000
R$ 10.637 a R$ 100.000
Nº 12114 registros · último: R$ 150.000 em 15/05/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
3
R$ 180.000
R$ 145.000 a R$ 230.000
30 m²
1
R$ 175.000
—
33 m²
2
R$ 143.750
R$ 50.000 a R$ 237.500
46 m²
3
R$ 170.000
R$ 150.000 a R$ 235.000
47 m²
2
R$ 221.000
R$ 212.000 a R$ 230.000
716 m² (vaga)
3
R$ 20.000
R$ 15.000 a R$ 20.000
Nº 2329 registros · último: R$ 360.000 em 13/07/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
2
R$ 251.970
R$ 223.939 a R$ 280.000
52 m²
1
R$ 350.000
—
80 m²
4
R$ 442.500
R$ 360.000 a R$ 517.000
103 m²
2
R$ 447.500
R$ 385.000 a R$ 510.000
Nº 1568 registros · último: R$ 473.770 em 10/07/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 38.936
R$ 30.000 a R$ 47.872
79 m²
4
R$ 401.064
R$ 300.000 a R$ 495.000
81 m²
1
R$ 473.770
—
128 m²
1
R$ 515.000
—
Nº 435 registros · último: R$ 267.945 em 22/05/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m²
1
R$ 170.000
—
44 m²
1
R$ 270.000
—
58 m²
1
R$ 180.651
—
77 m²
2
R$ 326.473
R$ 267.945 a R$ 385.000
Nº 2293 registros · último: R$ 160.000 em 19/03/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
1
R$ 60.000
—
60 m²
1
R$ 120.000
—
61 m²
1
R$ 160.000
—
Nº 1751 registro · último: R$ 280.000 em 30/09/2024, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
223 m²
1
R$ 280.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.