Cond Ducado da Toscana, Cond Emilia Romagna, Predio 2. 50 registros de venda na prefeitura entre 03/11/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 645.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 40025 registros · último: R$ 790.000 em 26/06/2026, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
2
R$ 652.950
R$ 535.900 a R$ 770.000
155 m²
1
R$ 880.000
—
156 m²
5
R$ 830.000
R$ 790.000 a R$ 865.000
157 m²
1
R$ 930.000
—
158 m²
1
R$ 910.000
—
168 m²
6
R$ 717.500
R$ 200.000 a R$ 855.000
170 m²
4
R$ 785.000
R$ 750.000 a R$ 920.000
171 m²
4
R$ 866.688
R$ 559.595 a R$ 950.000
177 m²
1
R$ 920.000
—
Nº 2809 registros · último: R$ 510.000 em 10/08/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
164 m²
3
R$ 485.814
R$ 421.000 a R$ 540.000
166 m²
6
R$ 510.000
R$ 360.000 a R$ 550.000
Nº 2468 registros · último: R$ 650.000 em 02/06/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
3
R$ 600.000
R$ 490.000 a R$ 650.000
165 m²
5
R$ 470.000
R$ 379.707 a R$ 615.000
Nº 3427 registros · último: R$ 620.000 em 30/04/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
161 m²
7
R$ 600.000
R$ 103.000 a R$ 645.000
Nº 1341 registro · último: R$ 1.638.000 em 23/06/2025, 36360 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36360 m²
1
R$ 1.638.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.