Jabaquara, Vila Monte Alegre, Saude. 330 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 485.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19137 registros · último: R$ 180.000 em 13/08/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
37
R$ 166.250
R$ 52.392 a R$ 250.000
Nº 62329 registros · último: R$ 1.450.000 em 24/08/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
3
R$ 790.000
R$ 181.952 a R$ 1.060.000
141 m²
4
R$ 990.000
R$ 198.208 a R$ 1.150.000
164 m²
19
R$ 1.200.000
R$ 299.047 a R$ 1.530.000
167 m²
1
R$ 1.975.000
—
230 m²
2
R$ 2.100.000
R$ 2.000.000 a R$ 2.200.000
Nº 82524 registros · último: R$ 850.000 em 29/05/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
7
R$ 735.000
R$ 600.000 a R$ 847.954
112 m²
5
R$ 720.000
R$ 700.000 a R$ 780.000
128 m²
2
R$ 770.000
R$ 760.000 a R$ 780.000
133 m²
1
R$ 700.000
—
136 m²
3
R$ 770.000
R$ 690.000 a R$ 850.000
137 m²
5
R$ 735.000
R$ 585.486 a R$ 880.000
149 m²
1
R$ 485.000
—
Nº 83023 registros · último: R$ 1.500.000 em 31/07/2026, 217 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
15
R$ 870.000
R$ 391.650 a R$ 930.000
217 m²
5
R$ 1.390.000
R$ 1.350.000 a R$ 1.500.000
222 m²
3
R$ 1.500.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.600.000
Nº 25217 registros · último: R$ 150.000 em 07/05/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
14
R$ 120.000
R$ 54.900 a R$ 300.000
74 m²
3
R$ 185.000
R$ 125.000 a R$ 187.000
Nº 44317 registros · último: R$ 400.000 em 20/05/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
17
R$ 420.000
R$ 1 a R$ 545.000
Nº 43616 registros · último: R$ 730.000 em 20/08/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
8
R$ 680.000
R$ 200.000 a R$ 770.000
151 m²
8
R$ 730.000
R$ 514.200 a R$ 815.000
Nº 36115 registros · último: R$ 180.000 em 07/04/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
14
R$ 178.500
R$ 150.000 a R$ 225.000
145 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 59615 registros · último: R$ 400.000 em 30/06/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
4
R$ 48.148
R$ 46.296 a R$ 87.000
46 m² (vaga)
4
R$ 121.250
R$ 30.000 a R$ 200.000
124 m²
7
R$ 740.000
R$ 400.000 a R$ 870.000
Nº 62014 registros · último: R$ 800.000 em 17/07/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
1
R$ 660.249
—
151 m²
4
R$ 875.000
R$ 694.176 a R$ 1.122.127
159 m²
2
R$ 794.200
R$ 673.400 a R$ 915.000
162 m²
5
R$ 806.380
R$ 670.600 a R$ 1.488.499
164 m²
2
R$ 842.237
R$ 726.474 a R$ 958.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.