Pinheiros. 215 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 307.940.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 65499 registros · último: R$ 311.154 em 21/08/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
16
R$ 277.875
R$ 251.750 a R$ 369.600
40 m²
18
R$ 291.802
R$ 120.000 a R$ 383.600
41 m²
1
R$ 350.000
—
45 m²
2
R$ 342.000
R$ 342.000 a R$ 342.000
47 m²
2
R$ 282.500
R$ 275.000 a R$ 290.000
53 m²
1
R$ 235.000
—
56 m²
1
R$ 260.094
—
65 m²
7
R$ 484.000
R$ 446.500 a R$ 518.000
70 m²
1
R$ 358.223
—
126 m²
2
R$ 285.711
R$ 7.423 a R$ 564.000
260 m²
48
R$ 328.201
R$ 2.767 a R$ 592.763
Nº 89133 registros · último: R$ 10.917.143 em 19/12/2024, 1082 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 1.382.711
—
142 m²
1
R$ 1.765.391
—
184 m²
1
R$ 1.881.432
—
206 m²
1
R$ 2.109.451
—
221 m²
1
R$ 2.263.365
—
233 m²
2
R$ 2.385.898
R$ 2.383.931 a R$ 2.387.865
237 m²
1
R$ 2.433.146
—
271 m²
1
R$ 2.780.863
—
347 m²
1
R$ 3.555.220
—
1082 m²
22
R$ 10.955.584
R$ 10.250.837 a R$ 11.224.667
7881 m² (vaga)
1
R$ 19.291.316
—
Nº 65825 registros · último: R$ 768.931 em 17/04/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
1
R$ 768.931
—
Nº 21818 registros · último: R$ 1.208.581 em 30/01/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
6
R$ 691.500
R$ 199.149 a R$ 828.000
82 m²
3
R$ 1.154.837
R$ 846.000 a R$ 1.206.785
85 m²
5
R$ 1.208.581
R$ 600.000 a R$ 1.246.608
109 m²
4
R$ 1.265.000
R$ 738.818 a R$ 1.800.000
Nº 78616 registros · último: R$ 800.000 em 06/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
3
R$ 720.000
R$ 700.000 a R$ 730.000
101 m²
5
R$ 576.315
R$ 492.180 a R$ 710.000
107 m²
3
R$ 750.000
R$ 740.000 a R$ 800.000
125 m²
1
R$ 985.000
—
193 m²
3
R$ 1.405.000
R$ 744.388 a R$ 1.635.000
334 m²
1
R$ 2.885.000
—
Nº 69015 registros · último: R$ 320.781 em 24/08/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
11
R$ 200.000
R$ 200.000 a R$ 320.781
61 m²
4
R$ 239.872
R$ 233.333 a R$ 318.494
Nº 6874 registros · último: R$ 5.901.104 em 02/07/2025, 667 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
667 m²
4
R$ 8.812.611
R$ 3.648.382 a R$ 72.257.997
Nº 6322 registros · último: R$ 170.000 em 13/11/2025, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
237 m²
2
R$ 467.500
R$ 170.000 a R$ 765.000
Nº 6822 registros · último: R$ 820.383 em 17/04/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
1
R$ 820.383
—
288 m²
1
R$ 326.840
—
Nº 12331 registro · último: R$ 26.500.000 em 15/08/2025, 6565 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6565 m²
1
R$ 26.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.