Edificio Comodoro, Santa Cecilia, Campos Eliseos. 126 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 285.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 6134 registros · último: R$ 277.000 em 19/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
2
R$ 265.411
R$ 210.821 a R$ 320.000
36 m²
13
R$ 277.000
R$ 235.000 a R$ 350.000
49 m²
1
R$ 315.000
—
51 m²
1
R$ 275.000
—
78 m²
3
R$ 380.000
R$ 285.519 a R$ 388.000
79 m²
2
R$ 405.000
R$ 360.000 a R$ 450.000
80 m²
1
R$ 445.000
—
81 m²
3
R$ 350.000
R$ 316.396 a R$ 500.000
100 m²
1
R$ 460.000
—
102 m²
3
R$ 485.000
R$ 386.000 a R$ 530.000
Nº 15932 registros · último: R$ 460.000 em 19/05/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
13
R$ 445.000
R$ 164.050 a R$ 525.000
88 m²
19
R$ 368.950
R$ 62.484 a R$ 490.000
Nº 83411 registros · último: R$ 145.000 em 20/07/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
2
R$ 59.009
R$ 18 a R$ 118.000
45 m²
1
R$ 145.000
—
46 m²
4
R$ 114.750
R$ 56.667 a R$ 150.000
48 m²
1
R$ 145.000
—
56 m²
3
R$ 200.000
R$ 190.000 a R$ 240.000
Nº 18610 registros · último: R$ 190.000 em 02/06/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
2
R$ 195.000
R$ 190.000 a R$ 200.000
41 m²
1
R$ 223.060
—
43 m²
2
R$ 225.100
R$ 180.200 a R$ 270.000
44 m²
3
R$ 195.000
R$ 195.000 a R$ 200.000
48 m²
1
R$ 190.000
—
91 m²
1
R$ 395.000
—
Nº 5259 registros · último: R$ 140.000 em 10/04/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m²
4
R$ 108.078
R$ 57.630 a R$ 160.000
39 m²
2
R$ 177.500
R$ 135.000 a R$ 220.000
54 m²
1
R$ 157.000
—
67 m²
1
R$ 190.000
—
88 m²
1
R$ 210.000
—
Nº 426 registros · último: R$ 315.000 em 10/07/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
1
R$ 179.000
—
43 m²
1
R$ 240.000
—
47 m²
2
R$ 180.000
R$ 100.000 a R$ 260.000
53 m²
2
R$ 292.500
R$ 270.000 a R$ 315.000
Nº 1705 registros · último: R$ 230.000 em 01/04/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 220.000
—
47 m²
1
R$ 226.000
—
48 m²
1
R$ 230.000
—
49 m²
1
R$ 190.000
—
Nº 203 registros · último: R$ 685.000 em 29/10/2025, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
1
R$ 425.000
—
142 m²
1
R$ 685.000
—
163 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 1812 registros · último: R$ 409.000 em 29/05/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
2
R$ 402.000
R$ 395.000 a R$ 409.000
Nº 1892 registros · último: R$ 367.463 em 29/07/2025, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
227 m²
1
R$ 367.463
—
287 m²
1
R$ 710.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.